Prodej rodinného domu 164 m², Háj ve Slezsku - Smolkov

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji:

Rodinný dům | 5+kk | 928 m² pozemek | Háj ve Slezsku - Smolkov, užitná plocha 164 m²/ podlahová plocha 262 m².

Situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit obce Háj ve Slezsku – Smolkov. Nemovitost zaujme moderní architekturou, velkorysou dispozicí, kvalitním konstrukčním provedením a nadstandardní technickou přípravou.

Dům je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, světlo a funkčnost. Díky promyšlené dispozici nabízí také možnost propojit bydlení s podnikáním, například formou kanceláře, ateliéru, ordinace nebo jiných služeb.

Interiér je připraven k dokončení dle představ nového majitele, což umožňuje vytvořit jedinečný domov přesně podle vlastního stylu a požadavků.

Základní parametry

• Dispozice: 5+kk

• Užitná plocha domu: 164 m²

• Pozemek: 928 m²

• Podlahová plocha domu: 262 m²

• Terasa: 14 m²

• Garáž a sklad: 83,75 m²

• Parkování na vlastním pozemku

• Klidná rezidenční lokalita

Dispozice – 1. NP

Po vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní chodba se schodištěm do druhého podlaží. V přízemí se nachází koupelna, technická místnost a reprezentativní společenská místnost vhodná například jako pracovna, domácí kancelář, herna nebo relaxační prostor.

Součástí podlaží je mimořádně prostorná garáž propojená se skladovou částí o celkové ploše 83,75 m², která nabízí komfortní parkování několika vozidel i dostatek prostoru pro dílnu, skladování nebo podnikatelské využití např. ordinaci s vlastním vstupem..

Dispozice – 2. NP

Dominantou druhého podlaží je velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Díky velkoformátovým oknům je interiér mimořádně světlý a nabízí přímý vstup na terasu i do zahrady.

Soukromou část domu tvoří čtyři samostatné pokoje, z nichž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou. Součástí podlaží je dále prostorná koupelna, samostatné WC a centrální chodba.

Technický standard

Dům je dokončen konstrukčně i technologicky.

• Zděná konstrukce Ytong

• Hliníková okna s izolačními trojskly

• Plastová okna s trojskly

• Podlahové vytápění

• Elektrický kotel a bojler

• Příprava pro inteligentní domácnost

• Elektroinstalace 380 V

• Datové rozvody

• Tlakový rozvod vzduchu

• Příprava pro domácí kino, projektor a stropní ozvučení

• Příprava pro centrální vysavač

• Oplocený pozemek

Interiér připravený k dokončení

Připraveny jsou podlahy před finální pokládkou, koupelny pro výběr obkladů a sanitárního vybavení, kompletní elektroinstalace, příprava pro kuchyňskou linku, rozvody vytápění a technické instalace.

K dokončení zbývá

• Finální fasáda domu

• Zateplení objektu

• Dokončení terasy

• Zpevněné plochy

• Finální venkovní úpravy

Tento dům nabízí hotovou kvalitu – a zároveň možnost vytvořit si interiér a exteriér bez kompromisů.

Lokalita

Smolkov patří mezi nejžádanější části obce Háj ve Slezsku. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Ostravy, Opavy i Hlučína.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají moderní rodinný dům s nadstandardním prostorem, kvalitním stavebním provedením a možností dokončit interiér přesně podle svých představ. Spojení promyšlené dispozice, moderních technologií a atraktivní lokality vytváří ideální místo pro komfortní rodinný život i dlouhodobou investici.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.