Ev.č. 00529V zastoupení majitele nabízíme k prodeji:Rodinný dům | 5+kk | 928 m² pozemek | Háj ve Slezsku - Smolkov, užitná plocha 164 m²/ podlahová plocha 262 m².Situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit obce Háj ve Slezsku – Smolkov. Nemovitost zaujme moderní architekturou, velkorysou dispozicí, kvalitním konstrukčním provedením a nadstandardní technickou přípravou.Dům je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, světlo a funkčnost. Díky promyšlené dispozici nabízí také možnost propojit bydlení s podnikáním, například formou kanceláře, ateliéru, ordinace nebo jiných služeb.Interiér je připraven k dokončení dle představ nového majitele, což umožňuje vytvořit jedinečný domov přesně podle vlastního stylu a požadavků.Základní parametry• Dispozice: 5+kk• Užitná plocha domu: 164 m²• Pozemek: 928 m²• Podlahová plocha domu: 262 m²• Terasa: 14 m²• Garáž a sklad: 83,75 m²• Parkování na vlastním pozemku• Klidná rezidenční lokalitaDispozice – 1. NPPo vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní chodba se schodištěm do druhého podlaží. V přízemí se nachází koupelna, technická místnost a reprezentativní společenská místnost vhodná například jako pracovna, domácí kancelář, herna nebo relaxační prostor.Součástí podlaží je mimořádně prostorná garáž propojená se skladovou částí o celkové ploše 83,75 m², která nabízí komfortní parkování několika vozidel i dostatek prostoru pro dílnu, skladování nebo podnikatelské využití např.ordinaci s vlastním vstupem..Dispozice – 2. NPDominantou druhého podlaží je velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Díky velkoformátovým oknům je interiér mimořádně světlý a nabízí přímý vstup na terasu i do zahrady.Soukromou část domu tvoří čtyři samostatné pokoje, z nichž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou. Součástí podlaží je dále prostorná koupelna, samostatné WC a centrální chodba.Technický standardDům je dokončen konstrukčně i technologicky.• Zděná konstrukce Ytong• Hliníková okna s izolačními trojskly• Plastová okna s trojskly• Podlahové vytápění• Elektrický kotel a bojler• Příprava pro inteligentní domácnost• Elektroinstalace 380 V• Datové rozvody• Tlakový rozvod vzduchu• Příprava pro domácí kino, projektor a stropní ozvučení• Příprava pro centrální vysavač• Oplocený pozemekInteriér připravený k dokončeníPřipraveny jsou podlahy před finální pokládkou, koupelny pro výběr obkladů a sanitárního vybavení, kompletní elektroinstalace, příprava pro kuchyňskou linku, rozvody vytápění a technické instalace.K dokončení zbývá• Finální fasáda domu• Zateplení objektu• Dokončení terasy• Zpevněné plochy• Finální venkovní úpravyTento dům nabízí hotovou kvalitu – a zároveň možnost vytvořit si interiér a exteriér bez kompromisů.LokalitaSmolkov patří mezi nejžádanější části obce Háj ve Slezsku. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Ostravy, Opavy i Hlučína.Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají moderní rodinný dům s nadstandardním prostorem, kvalitním stavebním provedením a možností dokončit interiér přesně podle svých představ. Spojení promyšlené dispozice, moderních technologií a atraktivní lokality vytváří ideální místo pro komfortní rodinný život i dlouhodobou investici.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná