Atraktivní řadový dům uprostřed zástavby s možností rozšíření obytného prostoru a přímým přístupem přes společný garážový dvůr k vlastní garáži v krásné hamburské čtvrti Volksdorf – prodej přímo od majitele, bez provize.

Ať už pro rodinu, nebo pár – místnosti nabízejí naprostou volnost při uspořádání a realizaci vašich představ.

Ve vstupní části se nachází malé WC pro hosty. Naproti je otevřená kuchyně, v níž je místo dokonce i pro malý snídaňový kout.

V zadní části domu se nachází krásný prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a útulným otevřeným krbem.

Velkou prosklenou stěnou vybavenou elektrickými roletami se otevírá výhled do nádherné zelené zahrady orientované na západ. Na jejím konci se dostanete na společný garážový dvůr přímo ke své vlastní garáži. Další veřejná parkovací místa jsou k dispozici na ulici.

Po schodišti se dostanete do horního podlaží. Zde se nachází velká, světlá ložnice s balkonem. V případě potřeby více místností lze pokoj rozdělit.

Další pokoj může sloužit jako dětský pokoj nebo pracovna.

První patro doplňuje koupelna s denním světlem.

Podkroví nabízí velkorysý prostor k vestavbě. Sedlovou střechu by bylo možné na obou stranách doplnit vikýři, čímž by mohl vzniknout jeden až dva další pokoje.

Také v suterénu se kromě místnosti s topením a nádržemi a prádelny nachází velmi prostorná místnost s všestranným využitím.

Podle energetického poradce může úsporné olejové vytápění v domě zůstat ještě několik let. Energetický průkaz je k dispozici.

Podle toho, jakou rekonstrukci či renovaci si představujete, zde můžete dát svým nápadům volný průchod.

Pro první představu jsme pro vás připravili jednu z možných variant uspořádání (POZOR: vytvořeno pomocí AI).

Pokud se zajímáte o nemovitost v hamburské čtvrti Volksdorf, jistě víte, jak výjimečná je tato lokalita i samotná čtvrť. Rekreační možnosti, obchody a služby, veřejná doprava, školy i mateřské školy – vše je nablízku a v rámci Hamburku naprosto jedinečné.

Těšíme se na váš zájem a prosíme vás, abyste si předem se svou bankou ověřili základní rámec možného úvěrového financování.

Půdorysy nejsou v měřítku a slouží pouze pro ilustraci. K uvedené obytné ploše 102 m² je třeba připočítat přibližně 64 m² užitné plochy, z toho asi 32 m² tvoří prostor pro půdní vestavbu, a přibližně 30 m² terasy.