Prodej rodinného domu č.p. 64, Břevniště (Hamr na Jezeře – Osečná – Český Dub)

Nabízím k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům o půdorysu 10 × 25 m s celkovou podlahovou plochou 314 m². Dům je ideální pro bydlení s možností přivýdělku z pronájmu – je rozdělen na vlastní mezonetovou bytovou jednotku a dva samostatné apartmány s vlastním vchodem. Velmi vyhledávaná rekreační oblast, v dosahu hamerské koupaliště, cyklostezka,....

Dispozice

Vlastní bydlení – mezonet (cca 163 m²)

Přízemí (1. NP) – cca 98 m²:

• vstupní hala 17 m²

• jídelna 12,5 m²

• kuchyně 11,5 m²

• obývací pokoj 27 m²

• předsíň 5,5 m²

• sklad 4,5 m²

• sociální zařízení 3,5 m²

• technická místnost 4,5 m²

• vodárna 12 m²

Z přízemí vede vnitřní schodiště (4 m²) do podkroví tohoto mezonetu.

Podkroví mezonetu (2. NP) – cca 65 m²:

• chodba 6 m²

• koupelna 10 m²

• pokoj 8 m²

• pokoj 8 m²

• větší pokoj 29 m²

Garáž / sklad v přízemí – 64 m² (původně hospodářská část, dnes slouží i jako společenský prostor).

Pronajímatelná část – 2. NP s vlastním vchodem

• Apartmán 1 – 44 m²

• Apartmán 2 – 43 m²

Oba apartmány jsou samostatně uzavíratelné a vhodné k pronájmu (rekreace i dlouhodobé bydlení).

Technický popis

Rodinný dům je samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím. Nosné konstrukce jsou zděné – kombinace cihelného a smíšeného zdiva, doplněné o dřevěné prvky. Střecha je šikmá sedlová s dřevěným vaznicovým krovem a pálenou taškovou krytinou. Klempířské prvky jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Stropy jsou rovné, v části podkroví zkosené. Podlahy jsou řešeny kombinací dřevěných prken, keramické dlažby, koberce.

Vytápění a ohřev vody: V bytě je ústřední vytápění elektrickým kotlem a kachlová kamna. V silně zateplených apartmánech jsou o elektrické přímotopy. V objektu je proveden rozvod teplé i studené vody, příprava TUV probíhá v elektrických boilerech.

Inženýrské sítě: Objekt je napojen na rozvod elektrické energie, voda je využívána z vlastního místního zdroje. Odpady svedeny do septiku.

Dům prošel dílčími rekonstrukcemi v letech 2002–2010. Objekt je funkčně rozdělen na část určenou k bydlení a část k pronájmu – dva samostatné uzavíratelné apartmány umístěné v podkroví pravé části objektu. Část přízemí v pravé části je využívána jako garáž.

Pozemek a okolí

Celková výměra pozemků je 8374m² s vlastní rybníčkem o rozloze cca 400 m². Dům se nachází v klidné části obce Břevniště, po levé straně silnice č. 278 ve směru z Hamru na Jezeře na Osečnou a Český Dub. Okolí tvoří zástavba nemovitostí určených k rodinné rekreaci i k trvalému bydlení – ideální lokalita pro milovníky přírody a klidného prostředí.