Nemovitost zahrnuje rodinný dům s hlavním bytem a samostatným bytem.

Velký potenciál této nemovitosti spočívá také v tom, že pro zadní část pozemku již existuje územní plán pro další dům.

Pozemek má plochu 925 m².

Nemovitost je nabízena bez makléřské provize.

V současnosti je nemovitost využívána vlastními obyvateli a mohla by být ihned předána a nastěhována po koupi.

Hlavní byt:

Hlavní byt má obytnou plochu cca 98 m² a rozprostírá se mezi přízemím a prvním patrem.

V přízemí o rozloze 53 m² se nachází centrální chodba, plně vybavená vestavěná kuchyň, velký obývací pokoj s kamennou pecí a sprchové koupelny.

Podlaží o rozloze 45 m² je rozděleno na 2 místnosti plus 2 půlmístnosti a WC.

Rolety jsou umístěny téměř všude.

Užitné prostory hlavního bytu:

K oblasti hlavního bytu náleží také přístavná budova o užitné ploše cca 48 m². Obsahuje garáž a 3 samostatné místnosti.

Nabídku doplňuje terasa a nádherná zahrada.

Do oblasti hlavního bytu rovněž patří přístavek s vlastním vchodem, který obsahuje vytápěnou místnost o rozloze cca 33 m² s velkými okny.

Samostatný byt:

Obytná plocha samostatného bytu činí cca 40 m².

Ten se nachází v přízemí, má 2 pokoje, samostatný vchod s vlastním příjezdem a alespoň jedno parkovací místo pro automobil.

Je zde malá vestavěná kuchyň, sprchové koupelny, rolety a v přístavku externí dílna nebo úložná místnost.

Nemovitost se nachází v udržovaném stavu.

Potřebné modernizace můžete provádět bez spěchu a postupně podle vlastních představ.

Dům byl postaven okolo roku 1900, přesné datum není známo. Střecha je izolovaná a fasáda je obložena klinkerem.

Plynové ústřední topení z roku 2002 zásobuje oba byty.

Zde si budete rádi bydlet!

Dům se nachází na klidné vedlejší ulici v zóně 30 km/h bez průjezdu.

Zde bydlí rodiny a děti mohou vyrůstat v idylce.

Bargteheide je město s cca 17 500 obyvateli, dopravně výhodně situované mezi Hamburkem a Lubeckem.

Za 40 minut se dostanete do centra Hamburku – nebo na pláž v Travemünde!

Bargteheide nabízí vše, po čem můžete snít u svého nového domova: řadu škol a mateřských škol, moderní sportovní zařízení, četné lékaře, supermarkety, restaurace a služby, hřiště, velký venkovní bazén, mnoho sportovních klubů, týdenní trh, proslulé "Kleine Theater" a mnoho dalšího – a vše je dostupné pěšky nebo na kole.

Bargteheide je dobře dostupné prostřednictvím veřejné dopravy.

Díky spolkové železnici, S-Bahn a autobusům HVV, ale také silnicemi do všech světových stran, je Bargteheide vynikajícím způsobem dosažitelné.

Ze stanice Bargteheide trvá spolkovou železnicí/S-Bahn přibližně 30 minut do hlavního nádraží v Hamburku.

Dálnice A1, která spojuje Baltské moře a Hamburk, a A21 směřující do Kielu, jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem.

Bargteheide se doslova nachází "v přírodě" a je obklopeno poli, lesy a loukami.

Místní rekreační oblasti Duvenstedter Brook a barokní les Jersbek se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vybavení hlavního bytu:

• Vestavěná kuchyň má pracovní desku z granitu, myčku nádobí, lednici a indukční varnou desku.

• V obývacím pokoji zajišťuje krásná kamenná pec dodatečné a útulné teplo.

• Koupelna se sprchou má nízkou sprchovou vanu, sprchové dveře z bezpečnostního skla, dvě umyvadla a dostatek místa pro pračku.

• Podlahy v přízemí: chodba, koupelna a kuchyň jsou obložené dlaždicemi, v obývacím pokoji je dubový parket.

• Podlahy v patře: WC je obložené dlaždicemi, všechny ostatní místnosti jsou pokryty kobercem.

Užitné prostory hlavního bytu:

• Do oblasti hlavního bytu patří doplňková dlaždicemi obložená a vytápěná místnost o rozloze cca 33 m² v přístavku s vlastním vchodem.

• V přístavné budově (z roku 1971) s garáží a 3 samostatnými funkčními místnostmi se nachází také plynové ústřední topení pro obě obytné jednotky. Přístavná budova má celkem 48 m² užitné plochy.

• Terasa má rozlohu 38 m².

• Příjezdová cesta s parkovacím místem pro automobil a garáž jsou za sebou.

• Zvláštním vrcholem je rozlehlá zahrada s velkou trávníkovou plochou, květinami, keři a ovocnými stromy. Poskytuje dostatek prostoru například k fotbalu nebo badmintonu.

Vybavení samostatného bytu:

• Malá vestavěná kuchyň

• Obývací pokoj má cca 16 m² a velká okna.

• Ložnice má cca 12 m².

• Koupelna se sprchou má sprchovou kabinu a prostor pro pračku.

• Vlastní příjezdová cesta nabízí alespoň jedno parkovací místo.

• Samostatný vstup se nachází na druhé straně domu.

• Externí úložná místnost o rozloze cca 9 m² může sloužit jako dílna, pro uskladnění kol, jako prostor pro koníčky nebo podobné účely.

• Připojení k internetu probíhá prostřednictvím DSL.

Pro financování koupě by byly příjmy z nájmu (čistý nájem) za samostatný byt dobrým přínosem. Rovněž by bylo možné v zadní části postavit novou budovu a v přední části pronajímat oba byty.

Okamžitá koupě a nastěhování je možné.

Pozemek je bez zástav a je určen k výstavbě dle územního plánu.

Nová výstavba je již v územním plánu předpokládána.

Rovněž je možný rozdělení na 2 parcely.

Nepřebíráme žádnou záruku za správnost a úplnost údajů v této inzerci. Může dojít k chybám. Nabídka je nezávazná a prodej mezi nabídkou si vyhrazujeme právo provést.

Nemovitosti jsou prodávány bez pomoci makléře.

Dotazy realitním makléřům nejsou vítány.