Prodej rodinného domu s pozemkem 1 079 m² v Rumburku

Nabízíme k prodeji starší rodinný dům v Rumburku, situovaný v klidné části města a v příjemném dosahu centra. Nemovitost zaujme především svým osobitým charakterem, zachovanými prvky původní dřevěné konstrukce a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Užitná plocha domu je přibližně 160 m², celková výměra tří navazujících pozemků činí 1 079 m². Pozemky jsou oplocené a tvoří souvislý celek kolem domu. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci.

Dům je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost postupně upravit interiér, dispozici i technické řešení podle současných požadavků a vlastního vkusu.

Dům je částečně podsklepený a skládá se z přízemí, obytného podkroví a půdního prostoru. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a velký obytný prostor, který vznikl propojením původně dvou místností. V této místnosti jsou umístěna také kamna na tuhá paliva. Do podkroví vede dřevěné schodiště. Nacházejí se zde dva pokoje, přičemž ke každému z nich navazuje menší úložný prostor ve střešních šikminách. Další část tvoří půdní prostor.

Dům je napojen na elektrickou energii 230/400 V. Vytápění je řešeno ústředním topením s radiátory a tepelným čerpadlem NORDline vzduch–voda s jmenovitým tepelným výkonem 9,5 kW. V hlavní obytné místnosti jsou navíc kamna na tuhá paliva.

Pro zvýšení komfortu je v domě instalována také splitová klimatizace LG s funkcí chlazení i vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům má převážně plastová okna s izolačními dvojskly. V některých částech, například v prostoru sklepa, koupelny a u střešních oken, jsou zachována původní dřevěná okna. Rozvody ústředního vytápění jsou v mědi a elektroinstalace byla rekonstruována v roce 2003. Součástí nemovitosti je také vlastní kopaná studna hluboká dle dostupných údajů přibližně 6 metrů. Čerpadlo studny je v současnosti nefunkční. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Střecha i střešní krytina z eternitu jsou původní.

Na pozemku se nachází také samostatně stojící zděná garáž, která je ve zhoršeném technickém stavu a je vhodná k rekonstrukci. Na garáž navazuje zastřešený prostor využitelný jako pergola pro posezení. Zahrada nabízí několik možností využití. V jedné její části se nachází skleník a ovocné stromy, další část je převážně zatravněná a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek nebo další využití podle představ nového majitele.

Nemovitost se nachází v klidné části Rumburku. Autobusová zastávka je přibližně 500 metrů od domu a centrum města je dobře dostupné. Rumburk nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, zdravotní péče, obchodů a služeb, stejně jako možnost kulturního a sportovního vyžití.

Dům může být zajímavou příležitostí pro zájemce, který hledá nemovitost s vlastním pozemkem a chce si své budoucí bydlení přizpůsobit vlastním představám. Nemovitost nabízí prostor pro vytvoření osobitého bydlení v klidné části Rumburku, přičemž při rekonstrukci je možné zachovat a citlivě využít charakteristické prvky původní dřevěné konstrukce a současně dům přizpůsobit požadavkům nového majitele. Výhodou je také dobrá dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost.