REZERVACE

Dům s duší – dvě křídla, jeden celek, výjimečné místo u Havlíčkova Brodu

Společnost Protsenko & Svoboda, ve výhradním zastoupení majitele, nabízí k prodeji nevšední nemovitost v obci Květnov, jen pár minut od Havlíčkova Brodu s rychlým napojením na dálnici D1 směrem na Prahu i Brno.

Nemovitost na první pohled zaujme svým jemným holandským duchem, velkorysým prostorem a klidnou venkovskou atmosférou. Dům působí jako menší statek a tvoří jej dva samostatné domy propojené do jednoho harmonického celku, což nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investici s možností pronájmu.

Levé křídlo – tradice a útulnost

Starší část domu ze smíšeného zdiva, starší než 100 let a částečně podsklepená, má dispozici 5+1. V přízemí se nachází předsíň, prostorná kuchyň s komorou, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a obývací pokoj s příjemnou atmosférou. Podkroví nabízí čtyři pokoje, z nichž jeden je průchozí.

Pravé křídlo – novější stavba s charakterem

Novější část domu (kolaudace 1997) disponuje dispozicí 4+1. Otevřený koncept kuchyně, jídelny a obývacího pokoje má přímý vstup na terasu a do zahrady. V přízemí je koupelna se sprchovým koutem a WC. Podkroví nabízí tři pokoje propojené prostornou chodbou, samostatné WC a jeden pokoj s vlastní koupelnou. Součástí jsou také dvě garáže.

Zahrada a pozemek

Domy jsou zasazeny do zahrady o výměře 724 m², která poskytuje dostatek soukromí, klidu i prostoru pro relaxaci, posezení, pěstování či dětské hry. Živé oplocení vytváří přirozenou zelenou clonu a umocňuje harmonii celého místa.

Technické informace

Zastavěná plocha: 372 m²

Celková plocha pozemku: 1 096 m²

Dispozice: 5+1 a 4+1

2 garáže, sklep, terasa

Vytápění: krbová kamna, kotel na tuhá paliva nebo elektrokotel (samostatně pro každý dům), elektrické bojlery

Poslední rekonstrukce: 2010–2012

Shrnutí

Jedná se o nemovitost s osobností, která spojuje klid venkova, soukromí a prostor s výbornou dostupností města. Ideální volba pro rodinné bydlení, podnikání i investici.

Nemovitost je připravena k okamžitému využití, osobní prohlídku vřele doporučujeme.

Z důvodu absence energetického štítku je dočasně uvedena energetická třída G.

V případě spolupráci s naši RK, kromě nemovitosti, vždy dostanete zdarma:

•⁠ ⁠konzultační servis

•⁠ ⁠jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)

•⁠ ⁠právnický servis od AK Hafner & Partneři

•⁠ ⁠servis daňové amortizace

•⁠ ⁠analýzy trhu