RODINNÝ DŮM V CENTRU HEJNIC

Nabízíme k prodeji stoletý rodinný dům v historickém centru Hejnic k trvalému bydlení, rekreaci, či jako unikátní investiční příležitost - objekt s hotovou studií přestavby na tři bytové jednotky. Zděný dům (kámen, cihla) s dochovaným obvodovým zdivem, klenbami a sklepem je vyklizený a připravený k rekonstrukci.

Dle studie mohou vzniknout v přízemí např. dvě zrcadlově řešené jednotky 2+kk (cca 50 m² a 66 m²) se společným vstupem z ulice do zádveří, v podkroví pak prostorný byt 3+kk (cca 103 m²) se samostatným vstupem ze zahrady a jedinečným 180° panoramatickým výhledem na ikonické vrcholy severní části Jizerských hor: Smrk, Paličník, Frýdlantské cimbuří, Ořešník a Krásná Máří.

Možné zachování stávajícího zdiva na zdravých žulových základech se současně provedenou půdní vestavbou bylo potvrzeno autorizovaným inženýrem jako plně proveditelné, bez nutnosti celkové demolice stávajícího domu. Projekt lze doplnit o zelenou střechu s terasou nad přízemní přístavbou.

Slunný pozemek o celkové výměře 1113 m² s přímým výhledem na Baziliku navštívení Panny Marie a přilehlý klášter lze využít pro vybudování klidné pobytové zahrady s hřištěm pod dvěma vzrostlými stromy a až 3 parkovací místa.

Dle platného ÚP je pozemek a stavba součástí stabilizované plochy BI-bydlení v rodinných domech městské a příměstské. Nejedná se o záplavové území ani zónu stoleté vody.

Dům je napojený na vodovod, má vlastní septik (lze napojit na obecní kanalizaci), dále elektrickou, plynovou a telekomunikační přípojku. K nemovitosti je k dispozici pasport, kompletní nové zaměření stávajícího stavu a architektonická studie pro jednání s úřady.

Liberec je vzdálen 25 km, pohodlně dosažitelný pravidelnou veřejnou dopravou. Přímo v místě jsou k dispozici veškeré základní služby, obchody, restaurace, škola/ školka i další občanská vybavenost.

Zároveň máte doslova na dosah nádhernou čistou přírodu Jizerských hor, která nabízí široké možnosti pro pěší výlety, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Hejnice jsou vyhledávaným poutním a turistickým (Jizerskohorské bučiny, Singltrek pod Smrkem atd.) místem. Smědava, jeden z hlavních nástupních bodů na běžecké tratě, je vzdálena přibližně 15 minut jízdy.

Pokud hledáte dům pro trvalé bydlení či rekreaci, který si můžete přizpůsobit dle svých přání a možností opravdu od základů a vdechnout mu nový život, je tato výjimečná příležitost právě pro vás, podobná se v místě neobjevila mnoho let.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.

Nejsme jen další realitní kancelář, jsme kouzlohor.cz ®