Prodej rodinného domu, 260 m², Hejtmánkovice

Nabízím k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům s rozsáhlým pozemkem, vedlejší stavbou a hospodářským zázemím. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo pro rodinu, která ocení dostatek prostoru a soukromí.

Dům byl postaven v roce 1976 z kombinace cihelného zdiva a tvárnic. Disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1, které poskytují komfortní bydlení pro dvě rodiny nebo možnost pronájmu jedné z jednotek. Součástí domu jsou dva balkony, které prošly kompletní rekonstrukcí včetně nového zábradlí před třemi lety.

V přízemí byla před dvěma lety instalována nová plastová okna a vstupní dveře, které přispívají k lepším tepelněizolačním vlastnostem domu. O vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda instalované před třemi lety, doplněné elektrokotlem jako záložním zdrojem tepla. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Přípojka plynu je přivedena na hranici pozemku, což nabízí možnost budoucího napojení. Střecha je pravidelně udržována a v nedávné době prošla novým ochranným nátěrem.

Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu. Sklepní prostory nabízejí dostatek úložného místa a zahrnují prádelnu, spižírnu i tradiční sklep vhodný pro uskladnění ovoce a zeleniny.

Součástí nemovitosti je garáž přímo v domě a další prostorná garáž o rozměrech přibližně 7 × 5 metrů umístěná v hospodářské budově na pozemku. Tento prostor lze využít nejen pro parkování, ale také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání.

Za hlavní budovou se nachází samostatný přízemní vejminek, který může sloužit jako ubytování pro hosty, zázemí pro rodinu, kancelář nebo rekreační objekt.

Dominantou celé nemovitosti je zahrada, která potěší každého milovníka přírody. Najdete zde okrasné i užitkové části, skleník, jezírko, záhony a množství ovocných stromů a keřů. Zahrada nabízí dostatek soukromí, klidu a prostoru pro odpočinek i zahradničení.

Hejtmánkovice jsou oblíbenou obcí ležící v těsné blízkosti města Broumov a chráněné krajinné oblasti Broumovsko. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností služeb. V okolí se nachází Broumovské stěny, Adršpašsko-teplické skály, množství turistických a cyklistických tras a další přírodní i kulturní zajímavosti. Veškerá občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy v Broumově.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, hospodářským zázemím a možností vícegeneračního využití v krásném prostředí Broumovska, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.