Prodej, rodinný dům 5+1, 182 m², Heřmánkovice

Rodinný dům k rekonstrukci s pozemky 2 257 m² a prostornou garáží v Heřmánkovicích.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné okrajové části Heřmánkovic, přibližně 4 km od Broumova. Nemovitost se nachází na svažitém pozemku s výhledem do okolní krajiny a nabízí velkou zahradu, rozsáhlé hospodářské zázemí a možnost rekonstrukce podle vlastních představ.

Přízemí domu má přibližně 182 m² včetně garáže o výměře téměř 64 m². Obytnou část tvoří kuchyň, pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž, kotelna a chodby. Dům je částečně podsklepený a disponuje půdním prostorem. Navazující hospodářská část poskytuje dostatek místa pro dílnu, skladování i vybavení pro vaše záliby.

Pozemky mají celkovou výměru 2 257 m². Zahrada o rozloze 2 024 m² nabízí prostor pro pěstování, zahradní posezení i odpočinek. Na pozemku se nachází také menší vedlejší objekt využívaný jako dílna či hospodářský přístřešek.

Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem OPOP H420 EKO-U na tuhá paliva o výkonu 20 kW, který splňuje 4. emisní třídu. Ohřev vody zajišťuje bojler. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Přístup k nemovitosti vede po nezpevněné obecní cestě.

Heřmánkovice spojují venkovské bydlení s dostupností služeb nedalekého Broumova. Přímo v obci je mateřská škola. Základní školy, gymnázium, obchody, supermarket, restaurace a zdravotní péče včetně praktického lékaře a nemocničních ambulancí jsou k dispozici v Broumově.

Dopravní spojení s Broumovem zajišťují autobusy, vlak lze využít ze stanice Broumov-Olivětín. Pro cesty směrem na Hradec Králové a Prahu je možné napojení na dálnici D11 u Jaroměře.

Lokalita pod Javořími horami nabízí řadu možností pro turistiku, cyklistiku a procházky v přírodě. V okolí se nacházejí Janovičky, Broumovské stěny i Adršpašsko-teplické skály.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci s větším pozemkem a dostatkem prostoru pro bydlení i vlastní koníčky.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Kancelář zajistí nejvýhodější financování.