Prodávám dům jako vlastník osobně (bez makléře)!

Tel.: 0178/2836562, Mah_123456atgmx.net

Proto pro kupujícího nevznikají žádné makléřské provize!

Nový a s láskou promyšlený 3-rodinný dům s:

• Přízemím: velmi udržovaný 3,5-pokojový byt, obytná plocha, úložný prostor, kuchyně, koupelna, terasa.

• 1. patrem: velmi udržovaný 2-pokojový byt, obytná plocha, úložný prostor, kuchyně, koupelna, balkon, terasa.

• Podkrovím: velmi udržovaný 2-pokojový byt, úložný prostor, kuchyně, koupelna, balkon, terasa.

Dům:

• S láskou promyšlený 3-rodinný dům s katastrálním zápisem!

• Hrubá stavba byla částečně postavena v roce 2007 a v roce 2017 doplněna a dokončena!

• Rozšířená hrubá stavba, instalace, vnitřní úpravy a venkovní úpravy byly v roce 2018 zcela nově postaveny!

• Satelitní přijímač na střeše.

• Velmi dobré připojení k internetu!

• Fasáda s kompletní tepelnou izolací o tloušťce 10 cm, která velmi pozitivně ovlivňuje spotřebu energie!

• Energetický štítek s velmi nízkou spotřebou energie, účinnost třídy B (65,6 kWh/m² za rok) podle výpočtů statika.

• Doklad o zvukové izolaci, spočítaný pro stavbu!

• 5 parkovacích míst dle úředních předpisů a stavebního povolení na pozemku.

• Dvojité parkovací místo vyrobené z pozinkované oceli pro dům.

• Celá budova je ve stavu 1A, a to jak z hlediska designu bytů, tak i z hlediska energetické účinnosti a techniky.

• Samostatné plynové podlažní topení pro každou bytovou jednotku.

• Technický sklep pro zavedení přípojů energií do domu (voda, plyn, elektřina, internet).

Přízemí:

• Vyšší vybavení

• Vestavěná kuchyň s chladicí a mrazicí skříňkou, myčkou nádobí apod.

• Plynové podlažní topení

• Solární termie na ohřev teplé vody pro přízemní byt, umístěná na střeše domu

• Podlahové vytápění

• Krbová kamna (lze připojit i pěkný krb!)

• Koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• Dlažbené podlahy

• Zastřešená venkovní terasa

• Přízemní byt je bezbariérově přístupný.

1. patro:

• Vyšší vybavení

• Vestavěná kuchyň s chladicí a mrazicí skříňkou, myčkou nádobí apod.

• Plynové podlažní topení

• Koupelna s vanou

• Dlažbené podlahy

• Balkony a venkovní terasa

• Samostatný vstup, bočně v budově.

Podkroví:

• Vyšší vybavení

• Vestavěná kuchyň

• Plynové podlažní topení

• Koupelna s vanou

• Dlažbené podlahy

• Balkony a venkovní terasa

• Samostatný vstup, bočně v budově.

Dům se nachází v velmi klidném vnitřním nádvoří a je obklopen velmi udržovanými sousedními domy.

Během několika minut se díky napojení na dálnice A3, A66 a A671 dostanete do celého regionu Rýn-Main.

V bezprostředním okolí najdete několik restaurací a lékařů, v obci je praktický lékař.

V okolí jsou mateřské školy a základní školy.

K dispozici je také několik autobusových linek, které vás dopraví do okolních měst nebo na nádraží.

Vybavení:

• Vyšší vybavení

• Vestavěná kuchyň

• Plynové podlažní topení

• Solární termie pro ohřev teplé vody na střeše

• Podlahové vytápění v přízemí

• Nerezová kamna (lze připojit i s pěkným kamenem!)

• Koupelna s vanou a sprchou

• Dlažbené podlahy

• Zastřešená venkovní terasa v přízemí

• Satelitní přijímač na střeše pro všechny byty

• Velmi dobré připojení k internetu!

• Fasáda s kompletní tepelnou izolací o tloušťce 10 cm, která velmi příznivě ovlivňuje spotřebu energie!

• 5 parkovacích míst podle úředních předpisů na pozemku

• Dvojité parkovací místo vyrobené z pozinkované oceli pro dům

• Optické vlákno instalované v domě

Velmi dobrý dům ve skvělé lokalitě, vhodný pro investory!

Díky výborným nájmům a velmi dobré výnosnosti je tento 3-rodinný dům ideální pro všechny investory a zájemce.

Tři byty lze velmi dobře pronajmout a dosáhnout tak vynikající výnosnosti!