Moderní, energeticky efektivní bydlení v klidné a rodinně přátelské lokalitě.

Tento moderní řadový dům v Neckarsteinach byl postaven v roce 2020 a byl poprvé obsazen v květnu 2021. S přibližně 145 m² obytné plochy, 5 pokoji a pozemkem o rozloze 232 m² nabízí prostorné bydlení pro rodiny a kombinuje moderní vybavení, vysokou energetickou účinnost a bydlení v souladu s přírodou.

Dům je ve velmi pečovaném stavu a zaujme svým prvotřídním vybavením, moderní vestavěnou kuchyní, zakázkovými vestavěnými skříněmi a řadou praktických detailů.

Udržovaná zahrada s terasou a výhledem do zeleně vytváří příjemnou a klidnou atmosféru. Rodinné sousedství a chráněné soukromé dětské hřiště v rámci společenství vlastníků nabízejí zejména rodinám s dětmi atraktivní prostředí bydlení.

Dům se rozprostírá ve třech patrech a má celkem 5 pokojů – prostorný obývací a jídelní prostor a čtyři další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Světlý a otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce domu. Odtud máte přímý přístup na terasu a do upravené zahrady – ideální pro relaxaci venku.

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, přímým vstupem na terasu a do zahrady a také hostinskou toaletou.

Patro:

• Dvě dobře uspořádané ložnice, koupelna s vanou i sprchou a praktický úložný prostor.

Podkroví:

• Další dvě místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář, a také další koupelna se sprchou.

Dodatečný úložný prostor poskytuje využitelný sklep/půda a tři uzamykatelné venkovní úložné prostory.

K nemovitosti náleží také parkovací místo.

Pro rodiny je mimořádně atraktivní chráněné soukromé dětské hřiště v rámci společenství vlastníků, které je určeno výhradně obyvatelům.

Nemovitost se nachází v Neckarsteinach v klidné a rodinně orientované lokalitě, obklopené přírodou a v bezprostřední blízkosti lesa a řeky Neckar.

Mateřské školy a školy jsou dosažitelné během několika minut. Obchody, lékaři a veřejná doprava se rovněž nacházejí v bezprostředním okolí.

Díky dobrému spojení s oblastí Rýn-Neckar je lokalita vynikající také pro dojíždějící. Heidelberg se nachází jen asi 15 km daleko.

Kombinace bydlení v souladu s přírodou, klidného okolí a dobré regionální dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.

• Vysoce kvalitní moderní vestavěná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně

• Zakázkové vestavěné skříně poskytují dodatečný úložný prostor

• Vysoce kvalitní dlažba ve všech místnostech domu a koupelnách

• Kvalitně opracované stěny pro moderní a prvotřídní vzhled

• Okenní a terasové dveře jsou opatřeny sítí proti hmyzu

• Zahrada s terasou a výhledem do zeleně

• 2 koupelny – jedna s vanou a sprchou, druhá se sprchou

• Další hostinská toaleta

• Venkovní úložné prostory s elektřinou a osvětlením

• Sklep/půda s dodatečným úložným prostorem

• Parkovací místo

• Soukromé, chráněné dětské hřiště v rámci společenství vlastníků

Energie a technika:

• Standard KfW-55

• Energetická třída A

• Konečná energetická potřeba: 46,5 kWh/(m²·rok)

• Ústřední topení na dřevní pelety

• Energetický štítek je k dispozici

Soukromý prodej – bez provize pro kupujícího.

Nemovitost je prodávána výhradně soukromě a přímo.

Termíny prohlídek lze individuálně sjednat po domluvě.

Prosím, žádosti makléřů.