Rodinný dům s rozsáhlým dvorem, carportem a přístavbou v oblasti Rýn-Main

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na pozemku o rozloze přibližně 353 m². S přibližně 130 m² obytné plochy, prostorným dvorem, velkým carportem s bránovým systémem a navíc přístavbou nabízí nemovitost dostatek prostoru a řadu možností úprav.

Dům se rozprostírá přes dvě obytná podlaží a dále disponuje sklepem i velkorysým půdním prostorem. Nabízí dobrou základnu pro modernizaci dle vlastních představ a proměnu na jedinečný domov. Již jsou zde instalována novější, trojitě zasklená okna a výtah pro schody.

Velký dvůr poskytuje praktické možnosti parkování a uskladnění. Další přístavba může být například využita jako sklad, dílna či prostor pro koníčky.

Energetické údaje

• Energetický štítek: Energetický štítek na základě energetické náročnosti

• Konečná energetická potřeba: 343,75 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: H

• Hlavní zdroj energie pro topení a ohřev teplé vody: zemní plyn

• Rok výstavby budovy podle energetického štítku: 1950 1)

• Rok výroby topného zařízení: 2006

• Energetický štítek platný do: 02.08.2036

1) O obytné budově se projevuje vícestupňová stavební historie. Základy a části původní stavby pravděpodobně pocházejí z 19. století. V roce 1955 byla budova výrazně přestavěna a uvedena do dnešní podoby.

Nemovitost se nachází v centrální a vynikající dostupné lokalitě ve východní části oblasti Rýn-Main. Stanice S-Bahn je dostupná pěšky a umožňuje rychlé přímé spojení mimo jiné do Frankfurtu, Offenbachu, Hanau a na frankfurtské letiště.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení běžné potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kombinace přímého napojení na S-Bahn a dobré dostupnosti díky regionální silniční síti činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro dojíždějící a všechny, kdo ocení krátké vzdálenosti.

Možnosti výstavby a rozvojového potenciálu

Podle dostupných informací pro tento pozemek zatím neexistuje územní plán. Jelikož se v bezprostředním okolí nachází místy i větší a vyšší budovy, mohla by být zvažována i rozšířená či větší nová výstavba pozemku.

Druh, rozsah a schvalitelnost případné nové výstavby nejsou předmětem této nabídky a nejsou nijak garantovány. Zájemci o koupi by si potenciál výstavby měli ověřit u příslušného stavebního úřadu, například prostřednictvím předběžné konzultace.

Rodinný dům je převážně ve stavu odpovídajícímu jeho stáří a roku výstavby, v zásadě funkční.

Nemovitost disponuje několika specifickými stavebními prvky. Na fasádě hlavní budovy je mimo jiné použita přírodní kámen. Uvnitř je v domovním schodišti instalován výtah pro schody, který zvyšuje bezbariérovost. Tyto prvky přispívají k funkčnosti a charakteru objektu.

Další informace

Prodej probíhá bez zprostředkovatelského poplatku. Nebudou účtovány žádné makléřské poplatky. Notář, který bude provádět převod, bude určen prodávajícím.

Přesná adresa a další podklady budou poskytnuty po prvním kontaktu a při vážném zájmu o koupi.

Prohlídky jsou možné krátkodobě po předchozí domluvě.

Prosíme, zašlete krátkou zprávu s vaším úplným jménem, adresou, telefonním číslem a několika informacemi ohledně vašeho zájmu o koupi.

Ostatní

Všechny údaje byly sestaveny podle nejlepšího vědomí na základě dostupných informací a dokumentů. Jsou nezávazné a nepředstavují dohodu o stavu nemovitosti ani záruku. Rozhodující jsou pouze údaje uvedené v notářském kupním kontraktu.

Nabídka je volitelná. Meziprodej, změny, omyly a opomenutí si vyhrazujeme.

Poznámka pro komerční subjekty:

Dotazy od makléřů, realitních zprostředkovatelů či jiných komerčních subjektů ohledně marketingu nebo zprostředkování jsou výslovně nevítané. Prosíme, zdržte se podobných kontaktů. Takové dotazy nebudou zodpovězeny.