Moderní řadový dům s přibližně 150 m² obytné plochy, střešní terasou, zahradou, fotovoltaickou elektrárnou, bateriovým úložištěm a wallboxem

Prodáváme náš pečlivě udržovaný řadový dům z roku 2011 v Groß-Gerau na Eschu.

S cca 150 m² obytné plochy, 5 pokoji a celkem 4 ložnicemi nabízí dům spoustu místa pro rodinu a kombinuje prostorné bydlení s pěkným venkovním prostorem a moderním vybavením.

Hlavní přednosti na první pohled

• cca 150 m² obytné plochy

• cca 171 m² pozemku

• 5 pokojů / 4 ložnice

• 2 vlastní parkovací místa

• přestavěný podkrovní prostor s vlastní střešní terasou

• cca 30 m² velká terasa z kompozitového materiálu (WPC)

• upravená zahrada se zahradní chatkou

• fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,74 kWp

• bateriové úložiště o kapacitě 5 kWh

• wallbox

• podlahové vytápění

• dálkové vytápění

• klimatizace v podkroví

• moderní koupelna + samostatná toaleta pro hosty

• moderní vestavěná kuchyň, stará pouze cca 3 roky

• pergolová markýza

• ochrana proti hmyzu na všech oknech

Fotovoltaická elektrárna – skutečná produkce energie

Fotovoltaická elektrárna má výkon 5,74 kWp a je doplněna bateriovým úložištěm o kapacitě 5 kWh.

V roce 2025 bylo celkově vyrobeno 4 890 kWh solární energie.

Z toho bylo přibližně 2 050 kWh využito přímo v domácnosti. Dalších 2 840 kWh bylo dodáno do veřejné sítě.

Tento systém tak významně přispívá k vlastní spotřebě energie a snižuje závislost na dováženém elektřině.

Kromě toho je k dispozici wallbox pro nabíjení elektrického vozidla.

Prostorné bydlení ve třech úrovních

Dům s cca 150 m² obytné plochy poskytuje dostatek místa pro celou rodinu.

V přízemí se nachází obytná a jídelní část a vstup na prostornou terasu a do zahrady.

Cca 30 m² velká terasa z kompozitového materiálu nabízí dostatek prostoru pro pohodové večery, rodinné oslavy nebo jen k odpočinku. Díky pergolové markýze lze venkovní prostor příjemně využívat i při silném slunečním záření.

Upravená zahrada dále disponuje zahradní chatkou, která poskytuje dodatečné úložné prostory.

Podkroví s vlastní střešní terasou

Výjimečným prvkem je upravené podkroví se dvěma dodatečnými místnostmi a vlastní střešní terasou.

Místnosti lze využít různě – například jako ložnici, domácí kancelář, hobby místnost nebo jako další odpočinkovou zónu.

Funkční klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu i v horkých letních dnech.

Moderní a praktické vybavení

Dům je vybaven podlahovým vytápěním a vytápí se pomocí dálkového topení.

Kombinace fotovoltaické elektrárny, bateriového úložiště a wallboxu poskytuje moderní vybavení pro současnou domácnost.

Vestavěná kuchyň byla pořízena teprve před cca 3 lety a její nová cena přesáhla 15 000 €.

Venkovní prostory a komfort

• cca 30 m² terasa z kompozitového materiálu (WPC)

• pergolová markýza

• upravená zahrada

• zahradní chatka

• střešní terasa

• 2 parkovací místa

• ochrana proti hmyzu na všech oknech

Dostupnost

Dům je k dispozici od 01.02.2027.

Prohlídky jsou po předchozí domluvě samozřejmě možné.

V případě vážného zájmu rádi poskytneme další dokumentaci a informace.

Prodej soukromou osobou – žádná dodatečná provize pro kupující.

Nemovitost se nachází v Groß-Gerau na Eschu. Díky své poloze ve městě je zajištěno dobré spojení s místní dopravní sítí a snadná dostupnost zařízení každodenní potřeby.

Fotovoltaická elektrárna je stará pouze tři roky, klimatizace v podkroví byla instalována teprve toto léto a vestavěná kuchyň má 3,5 roku.