K prodeji je udržovaný a rodinně přívětivý řadový dům se životní plochou cca 127 m² na pozemku o rozloze cca 181 m². Nemovitost, postavená v roce 1999, zaujme svým promyšleným uspořádáním a otevřeným, příjemným pocitem z bydlení. Objekt byl postaven jako nízkoenergetický dům a díky své poloze řadového domu zajišťuje efektivní spotřebu energie. Pevná konstrukce výrazně snižuje náklady na budoucí rekonstrukce.

Dům vyniká jasnou strukturou a dispozicí, která se dobře přizpůsobí různým potřebám. K dispozici máte celkem čtyři prostorně uspořádané místnosti, z nichž tři lze flexibilně využít jako ložnice, dětské či pracovny.

Srdcem přízemí je světlý a prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na slunnou terasu a nenáročnou zahradu. Tím vzniká příjemné propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem – ideální pro relaxaci s rodinou a přáteli, či pohodové letní večery venku.

Koupelna spolu se samostatně umístěným hostinským WC přispívají ke zvýšenému komfortu každodenního bydlení. V prvním patře se nachází samostatně umístěná prádelna, která udržuje krátké vzdálenosti a klid v obytné části. Ve druhém patře vás pak čeká světlé studio, jež lze flexibilně využít například jako třetí ložnici, domácí kancelář nebo tvůrčí útočiště.

Atraktivitu celkové nabídky doplňuje garáž s dalším parkovacím místem přímo před ní.

Ať už hledáte nové bydlení pro rodinu, nebo dlouhodobou investici – tento řadový dům nabízí ideální předpoklady pro komfortní život. Rádi Vám tuto zajímavou nemovitost představíme při osobní prohlídce. Těšíme se na Vaši kontaktaci.

Klidná a rodinně orientovaná lokalita kombinuje příjemné bydlení se skvělou infrastrukturou. Obchody, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou v řadě, což činí nemovitost obzvlášť atraktivní.

Heppenheim je půvabné okresní město jižního Hesenska v okrese Bergstraße, malebně zasazené mezi mírnými svahy Odenwaldu a rozsáhlými pláněmi Riene. Město patří do oblíbené oblasti Bergstraße, známé pro své mírné klima, vysokou kvalitu života a půvabnou krajinu. Památkově chráněné historické centrum s láskyplně zrekonstruovanými domy s fachwerkem, malými kavárnami a tradičními vinnými sklepy tvoří živé srdce města.

Město nabízí vynikající vzdělávací a pečovatelské služby – najdete zde několik mateřských zařízení, jeslí, základních škol i středních škol. Krátké vzdálenosti, široká nabídka péče a bohaté školní prostředí podtrhují vysokou rodinnou přívětivost. Klinickou péči zajišťuje také výborná dostupnost Heppenheimské nemocnice ve spojení s unihezimní klinikou v Heidelbergu.

Díky přímé poloze u dálnic A5 a A67 je rychle dosažitelné metropolitní oblasti Rýn-Main (Frankfurt) a Rýn-Neckar (Heidelberg/Mannheim). Nádraží zajišťuje spojení s regionální i dálkovou dopravou a frankfurtské letiště je dosažitelné přibližně za 45 minut. Město je proto oblíbenou volbou pro dojíždějící.

Bohatá nabídka obchodních, kulturních a sportovních možností činí z Heppenheimu atraktivní místo pro bydlení i práci. Kromě toho okolní vinice a přírodní oblasti lákají k odpočinku a aktivitě v bezprostřední blízkosti.

Klíčové vlastnosti:

• Nadčasový půdorys

• Vysoký energetický standard

• Garáž s dalším parkovacím místem přímo před ní

• Slunná terasa s přilehlou zahradou

• Markíza pro příjemnou ochranu před sluncem na terase

• Hostinské WC v přízemí

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

• Vestavěná kuchyň

• Prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na terasu

• Přestavěné podkrovní studio s různými možnostmi využití

• Další prostory pro skladování, prádelnu a sklep s bohatým úložným prostorem

Při dalším dotazování nás neváhejte kontaktovat na čísle 0176 55181633.