Tento prostorný rodinný dům se samostatným nájemním bytem se nachází v klidné a osvědčené rezidenční lokalitě Klein-Umstadt a nabízí přibližně 210 m² obytné plochy a pozemek o rozloze 588 m² – dostatek prostoru pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu.

Masivně postavený dům disponuje sklepem, přízemím i upraveným podkrovím. Zvláště zajímavé je rozdělení do dvou obytných zón.

V přízemí se nachází hlavní byt s prostorným obývacím a jídelním prostorem, kuchyní, ložnicí, dětským pokojem, koupelnou i hostinským toaletou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zahrady.

V upraveném podkroví se nachází nájemní byt s vlastním obývacím prostorem, kuchyní, koupelnou a třemi dalšími pokoji. Díky tomu se dům výborně hodí pro větší rodinu, rodiče nebo dospělé děti a rovněž pro částečný pronájem.

V průběhu let byly provedeny různé modernizace. Byly například obnoveny některé části oken, elektroinstalace, podlahové krytiny, vnitřní dveře a koupelna v podkroví. Přesto dům stále nabízí další potenciál k modernizaci i úpravám, což umožňuje jej dále rozvíjet podle vlastních představ.

Pozemek zahrnuje zahradu s terasou a různými odpočinkovými zónami. Díky jižní orientaci mají obývací prostory i zahrada atraktivní expozici.

Prostor doplňuje garáž a dodatečný krytý parkovací prostor (carport).

----------------------------

Hlavní přednosti:

• přibližně 210 m² obytné plochy

• pozemek o rozloze 588 m²

• rodinný dům se samostatným nájemním bytem

• prostorná dispozice

• celkem řada obytných i ložnicových prostor

• terasa a zahrada

• atraktivní jižní orientace

• garáž

• dodatečný carport

• částečná modernizace

• rozsáhlé sklepní a úložné prostory navíc

• zajímavé možnosti pro vícegenerační bydlení

----------------------------

Lokalita:

Nemovitost se nachází v Klein-Umstadt, oblíbené a venkovsky charakterizované části Groß-Umstadt v okrese Darmstadt-Dieburg. Dům leží v klidné, ustálené a zeleňované rezidenční oblasti, převážně obklopené jednorodičnými a dvourodinnými domy.

Klein-Umstadt spojuje bydlení blízko přírody s vynikající dostupností do oblasti Rýn-Main. Velkým plusem je i pěšky dostupné nádraží, odkud jezdí vlaky mimo jiné do Darmstadtu a přes Babenhausen směrem do Chany, Offenbachu a Frankfurtu.

Jádro Groß-Umstädtu se nachází jen přibližně 4 km a nabízí vynikající infrastrukturu s četnými obchodními možnostmi, supermarkety, lékaři, lékárnami, školami, mateřskými školami, gastronomií a dalšími zařízeními každodenní potřeby. V samotném Klein-Umstadt se nachází mimo jiné základní škola a mateřská škola.

Města Dieburg jsou vzdálena přibližně 9 km, Darmstadt asi 25 km a Frankfurt nad Mohanem asi 42 km. Mezinárodní letiště ve Frankfurtu je také dobrým spojením, nachází se přibližně 45 km.

Okolí Groß-Umstädtu je charakterizováno vinicemi, poli a pestrou krajinou přecházející do Odenwaldu a nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, procházky a cyklistiku.

Celkově lokalita kombinuje klid, přírodu, rodinnou přívětivost a dobrou dostupnost oblasti Rýn-Main – ideální pro rodiny i dojíždějící do práce.

----------------------------

Doplňkové vybavení:

- Garáž

- Dodatečný carport

- Velký sklep s rozsáhlými úložnými a skladovacími prostory

- Terasa s přilehlou zahradou

- Prostorná zahrada s jižní orientací

- Modernizovaná koupelna v podkroví

- Podlahové krytiny

- Krbový kamna

- Částečně elektrické rolety

- Nájemní byt v upraveném podkroví

- Prostorná dispozice s řadou obytných a ložnicových prostor