Bez provize do vlastního bydlení – ušetříte přes 23 000 €!

649 000 € – přímo od vlastníka, bez makléřské provize

Nejdůležitější informace na první pohled:

- Rok výstavby 2019

- 150 m² obytné plochy (5 pokojů) bez střešních šikmin – 2 plná patra

- moderní městská vila

- energetická třída A

- 4 ložnice či možné pracovny

- 2 koupelny s přirozeným denním světlem

- prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze 40 m²

- velkoformátová garáž s cca 42 m²

- dvě parkovací místa před garáží

- terasa a upravená zahrada

- solární termika

- cysterna

- 25 m² volně přístupný půdní prostor jako sklad

- lokalita přátelská k rodinám v Bad Schwalbach

- prodej bez provize – soukromá nabídka

Kontaktovat je možné také telefonicky: 0162-3146701

Moderní bydlení, aniž by bylo třeba roky renovovat:

Tato městská vila postavená v roce 2019 nabízí na 150 m² obytné plochy dostatek prostoru pro rodinu, velmi upravený venkovní prostor a vybavení, které umožňuje okamžité nastěhování a pohodlný život.

Dům se nachází v Bad Schwalbach v příjemné, rodinné čtvrti. Mateřská škola, dětské hřiště, lázeňský park a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupná.

Prostorné bydlení

Světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí dostatek místa pro společný rodinný život.

Kromě velkorysého obývacího prostoru jsou k dispozici celkem tři ložnice a navíc další pokoj, který lze využít jako pracovní nebo hostinskou místnost. Dům je tak vhodný jak pro rodiny, tak i pro osoby, které pravidelně pracují z domova.

Dvě moderní koupelny zajišťují, že i ráno nedochází ke shonu.

Energeticky efektivní a moderní

Dům byl postaven až v roce 2019 a odpovídá současným energetickým standardům.

Energetická třída A, solární termika na podporu ohřevu vody a moderní technika domácnosti přispívají k poměrně nízkým provozním nákladům na energie.

Zde nekupujete dům vyžadující rekonstrukci, ale mladý, pečlivě udržovaný dům, u něhož velké modernizační zásahy typické pro starší stavby zatím nebudou nutné.

Zahrada k odpočinku

I venkovní prostor byl s láskou upraven a nabízí spoustu místa na relaxaci, hry a posezení.

Velkorysá terasa rozšiřuje obytný prostor v létě venku a nabízí dostatek místa pro jídelní stůl, gril i odpočinkovou zónu.

Cysterna podporuje zavlažování zahrady.

Výjimečně prostorný prostor pro vozidla a koníčky

Jako zvláštní přednost vyniká prostorná garáž s přibližně 42 m² plochou.

Kromě vozidel poskytuje dodatečný prostor pro kola, dílnu, koníčky či úložné prostory. Další parkovací místa se nacházejí přímo u domu.

Nemovitost se nachází v centrální obytné oblasti v nové čtvrti Bad Schwalbach s vynikající infrastrukturou. Všechny důležité zařízení každodenní potřeby jsou rychle a pohodlně dostupná:

• Mateřská škola je dosažitelná pěšky

• Dětské hřiště v bezprostřední blízkosti

• Oblíbený lázeňský park v Bad Schwalbachu je dosažitelný pěšky

• Stejně tak historický lázeňský dům a okolní restaurace

• Klidné obytné prostředí navzdory centrální poloze

Tato kombinace blízkosti centra a bydlení v přírodním prostředí je obzvláště atraktivní pro rodiny.