Prodej rodinného domu 162 m², pozemek 605 m²

Hledáte bydlení, které vám nabídne nejen útulný domov, ale i praktičnost, nízké provozní náklady a potenciál pro další rozvoj? Představujeme vám kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v klidné obci Hevlín, nedaleko hranic s Rakouskem. Díky inovativnímu systému vytápění a chlazení, nadstandardnímu vybavení a propracovaným detailům si zde užijete komfort po celý rok – bez kompromisů.

Dům je ihned k nastěhování s dispozicí 2+kk, s možností rozšíření na 4+kk po dokončení pokojů v podkroví. Dvě samostatná sociální zázemí zajistí soukromí pro celou rodinu i případné hosty. K dispozici je kompletní projektová dokumentace a technická zpráva o skutečném provedení – vše je připraveno pro váš bezstarostný život.

Co dělá tento dům výjimečným? Dům je vybaven systémem termicky aktivované desky (TABS/BKT) – neviditelným, tichým a energeticky úsporným řešením pro vytápění a chlazení. Zapomeňte na hlučné ventilátory, vizuálně rušivé klimatizační jednotky a vysoké účty za energie. Tento moderní systém pracuje skrytě v podlaze, udržuje stabilní teplotu kolem 22–23 °C po celý rok a automaticky reaguje na roční období.

________________________________________

TECHNICKÉ PARAMETRY:

Dispozice a velikost:

• Aktuální dispozice: 2+kk

• Budoucí dispozice po dokončení podkroví: 4+kk

• Dvě samostatná sociální zázemí

• Přístup na pozemek ze dvou stran

• Kompletně oplocený pozemek (ideální pro děti a domácí mazlíčky)

Konstrukce a vybavení:

• Sedlová střecha s betonovou krytinou

• Plastová okna – trojsklo

• Příprava na venkovní žaluzie

• Krbová kamna pro příjemnou atmosféru

• Kamerový systém – bezpečnost na prvním místě

• Nadstandardní materiály použité při kompletní rekonstrukci

Terasa a venkovní prostory:

• Prostorná terasa s vyvedenými všemi sítěmi (příprava na venkovní kuchyň)

• Venkovní přístavek – ideální pro další bytovou jednotku, kancelář, posilovnu, saunu nebo relaxační zónu

• Technická místnost vhodná pro dílnu

• Garáž (součást pozemku, nyní slouží ke skladování dřeva)

• Možnost instalace bazénu

________________________________________

5 HLAVNÍCH VÝHOD SYSTÉMU TABS (Termicky aktivovaná deska):

✅ Neviditelný a naprosto tichý systém – trubky s vodou jsou integrovány přímo v podlaze, žádné vnější jednotky, žádné podhledy, žádný hluk.

✅ Extrémně nízké provozní náklady – systém využívá nízkoteplotní zdroje (tepelná čerpadla do 35 °C), vysoký topný faktor COP zajišťuje minimální spotřebu energie.

✅ Stabilní komfortní teplota 22–23 °C po celý rok – masivní železobetonová deska akumuluje teplo a chlad, vyrovnává venkovní výkyvy, automaticky „vypíná" chlazení v létě.

✅ Prakticky bezúdržbový provoz – na rozdíl od klasických klimatizačních systémů vyžaduje minimální servis.

✅ Zdravý a příjemný mikroklima – převažuje sálavá složka tepla, minimální teplotní rozdíly mezi povrchem a vzduchem, lepší uživatelský komfort potvrzený studiemi.

________________________________________

LOKALITA – HEVLÍN A OKOLÍ:

Občanská vybavenost v Hevlíně:

• Školství: Mateřská škola, úplná základní škola

• Obchody: Tři prodejny potravin

• Služby: Pošta, obecní úřad, zdravotní služby

• Stravování: Několik restaurací a penzionů

________________________________________

PROČ SI TENTO DŮM ZAMILUJETE?

Okamžité nastěhování – žádné čekání, dům je připraven pro váš nový začátek

Velmi nízké měsíční náklady – moderní vytápění šetří vaši peněženku

Bezúdržbovost – systém TABS nepotřebuje téměř žádnou údržbu

‍‍‍ Ideální pro rodiny – kompletně oplocený pozemek, klidná lokalita

Potenciál rozšíření – dokončení podkroví, venkovní přístavek s mnoha možnostmi využití

Perfektní umístění – blízko rakouských hranic, skvělá občanská vybavenost, turistické atrakce

________________________________________

Ráda vás osobně provedu tímto jedinečným domem a odpovím na všechny vaše dotazy. Více si povíme při prohlídce – těším se na setkání s vámi!

Kontaktujte mě, domluvme si termín prohlídky.