Rodinný dům s fotovoltaikou, zimní zahradou, úžasnou atmosférou a extrémně nízkými náklady

Představujeme vám výjimečný rodinný dům v Hevlíně s užitnou plochou 250m² a 721m² pozemku, který spojuje tradiční venkovské kouzlo, velmi kvalitní rekonstrukci a moderní technologie s neuvěřitelně nízkými provozními náklady. Lokalita u rakouských hranic a v dojezdu do Znojma dává nemovitosti další atraktivitu jak pro rodiny, tak pro investory.

Atmosféra, která se nevidí – dům s duší

Interiér domu vás okouzlí na první pohled.

Kuchyně je laděná do přírodního, rustikálního stylu s masivním dřevem, krásnými obloukovými okny a originálními malovanými detaily. Součástí je i kamnový sporák na tuhá paliva, který dotváří příjemnou domácí atmosféru.

Obývací pokoj, s odkrytými cihlovými prvky, podlahovým topením, krbovými kamny a posezením, navíc doplněný stylovým barem, je perfektní pro každodenní relax i večerní setkání s přáteli.

Zimní zahrada pak nabízí prostor, kde můžete trávit čas po celý rok – světlo, pohodlí a výhled do dvora tvoří dokonalé spojení.

Prostorný dům s možností dvougeneračního využití

Dům má kromě hlavní obytné části také samostatný pokoj s vlastní koupelnou, ideální pro rodiče, hosty či pronájem.

K tomu venkovní zahrada s dekoracemi, dvorkem a garáží poskytuje soukromí i dostatek prostoru.

Podkroví je rozpracované, přístupné dřevěným schodištěm a nabízí velký potenciál vytvořit další obytné místnosti podle představ nového majitele.

Je potřeba dodělat pár drobných úprav:

– dokončení jedné koupelny

– finální podlahová krytina ve vstupní části

– dokončení podkroví dle potřeby

Technologie a rekonstrukce – vysoký standard a nízké náklady

Hlavní rekonstrukce proběhla v roce 2015, přičemž se kladl velký důraz na energetickou úspornost:

– Dům je kompletně zateplený od podlah po strop

– Venkovní zdi jsou zatepleny 10 cm izolace

– Stropní izolace je plná, což drží nízké provozní náklady

Technické vybavení domu:

– Veřejná kanalizace

– Veřejný vodovod

– Elektřina kompletně v mědi

– Kopaná studna na pozemku

– Topení na tuhá paliva + centrální systém řízený termostaty

– Plyn je na hranici pozemku – možnost napojení

– Dřevěná dvoukomorová okna plněná plynem

– Podlahové topení v obývacím pokoji

– Fotovoltaická elektrárna

– Solární panel na ohřev vody v létě

– Spotřeba energií cca 2 500 Kč měsíčně

Shrnutí: Proč právě tento dům?

– Unikátní atmosféra – rustikální styl & moderní technologie

– Téměř kompletně zrekonstruovaný, připravený k užívání

– Možnost dvougeneračního bydlení nebo pronájmu

– Rozpracované podkroví – možnost dalšího rozšíření

– Velká zahrada, zimní zahrada, garáž

– Extrémně nízké náklady na energie

– Skvělá poloha u hranic

– Fotovoltaika, solár, centrální topení, zateplení

Tento dům není jen nemovitost – je to místo, které vás chytí za srdce. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.