Ev.č. 01915Luxusní inzerce – Rodinný dům s fotovoltaikou, zimní zahradou, úžasnou atmosférou a extrémně nízkými nákladyPředstavujeme vám výjimečný rodinný dům v Hevlíně s užitnou plochou 250m² a 721m² pozemku, který spojuje tradiční venkovské kouzlo, velmi kvalitní rekonstrukci a moderní technologie s neuvěřitelně nízkými provozními náklady. Lokalita u rakouských hranic a v dojezdu do Znojma dává nemovitosti další atraktivitu jak pro rodiny, tak pro investory.Atmosféra, která se nevidí – dům s dušíInteriér domu vás okouzlí na první pohled.Kuchyně je laděná do přírodního, rustikálního stylu s masivním dřevem, krásnými obloukovými okny a originálními malovanými detaily. Součástí je i kamnový sporák na tuhá paliva, který dotváří příjemnou domácí atmosféru.Obývací pokoj, s odkrytými cihlovými prvky, podlahovým topením, krbovými kamny a posezením, navíc doplněný stylovým barem, je perfektní pro každodenní relax i večerní setkání s přáteli.Zimní zahrada pak nabízí prostor, kde můžete trávit čas po celý rok – světlo, pohodlí a výhled do dvora tvoří dokonalé spojení.Prostorný dům s možností dvougeneračního využitíDům má kromě hlavní obytné části také samostatný pokoj s vlastní koupelnou, ideální pro rodiče, hosty či pronájem.K tomu venkovní zahrada s dekoracemi, dvorkem a garáží poskytuje soukromí i dostatek prostoru.Podkroví je rozpracované, přístupné dřevěným schodištěm a nabízí velký potenciál vytvořit další obytné místnosti podle představ nového majitele.Je potřeba dodělat pár drobných úprav:– dokončení jedné koupelny– finální podlahová krytina ve vstupní části– dokončení podkroví dle potřebyTechnologie a rekonstrukce – vysoký standard a nízké nákladyHlavní rekonstrukce proběhla v roce 2015, přičemž se kladl velký důraz na energetickou úspornost:– Dům je kompletně zateplený od podlah po strop– Venkovní zdi jsou zatepleny 10 cm izolace– Stropní izolace je plná, což drží nízké provozní nákladyTechnické vybavení domu:– Veřejná kanalizace– Veřejný vodovod– Elektřina kompletně v mědi– Kopaná studna na pozemku– Topení na tuhá paliva + centrální systém řízený termostaty– Plyn je na hranici pozemku – možnost napojení– Dřevěná dvoukomorová okna plněná plynem– Podlahové topení v obývacím pokoji– Fotovoltaická elektrárna– Solární panel na ohřev vody v létě– Spotřeba energií cca 2 500 Kč měsíčněShrnutí: Proč právě tento dům?– Unikátní atmosféra – rustikální styl & moderní technologie– Téměř kompletně zrekonstruovaný, připravený k užívání– Možnost dvougeneračního bydlení nebo pronájmu– Rozpracované podkroví – možnost dalšího rozšíření– Velká zahrada, zimní zahrada, garáž– Extrémně nízké náklady na energie– Skvělá poloha u hranic– Fotovoltaika, solár, centrální topení, zatepleníTento dům není jen nemovitost – je to místo, které vás chytí za srdce. Přijďt