Prodej rodinného domu 162 m², pozemek 605 m²

Rodinný dům Hevlín téměř novostavba, ihned k bydlení.

Hledáte novostavbu? Tento rodinný dům do kterého se nastěhujete hned, časem si jej doladíte přesně podle sebe vám tuto možnost splní. Místo, kde vaše rodina najde klid, soukromí a zázemí na dlouhé roky? Právě takový dům vám nabízíme.

Představujeme rodinný dům v obci Hevlín, pouhých 10 minut od rakouských hranic.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí a byl kolaudován v srpnu 2025. Vše je nové od podlahy po střechu. Žádné kompromisy, žádné skryté vady. Nastěhovat se můžete okamžitě. Foto dokumentace k dispozici.

Aktuálně 2+kk s funkční koupelnou a WC v přízemí, plnohodnotné bydlení od prvního dne. Podkroví je připraveno k rozšíření na 4+kk včetně sociálního zázemí.

Při splnění podmínek lze využít dotaci z programu NZÚ.

SAMOSTATNÁ PŘÍSTAVBA, VELKÁ PŘIDANÁ HODNOTA

K domu patří venkovní přístavek se splachovacím WC a prostorem pro vlastní využití. V další přístavbě můžete vybudovat:

- pracovnu nebo home office se zázemím

- ateliér, posilovnu, wellness

- samostatnou bytovou jednotku pro rodiče, hosty nebo jako zdroj příjmu z pronájmu

Přístavba může fungovat i nezávisle na hlavním domě a výrazně zvyšuje využitelnost celé nemovitosti.

Rovinatý pozemek 605 m² s velkým soukromím. Zahrada nabízí prostor pro:

- výstavbu bazénu

- okrasnou zahradu

- užitkovou zahradu na pěstování zeleniny a ovoce

- dětské hřiště s trampolínou

Terasa je kompletně zasíťovaná a připravená na venkovní posezení s venkovní kuchyní.

Dům je vybaven moderním systémem TABS zajišťujícím úsporné vytápění i chlazení. Měsíční provozní náklady se pohybují kolem 5 500 Kč. V době rostoucích cen energií je to číslo, které stojí za pozornost.

Příjezd k domu ze dvou stran. Parkování možné před domem, za domem, na vlastním pozemku nebo ve vlastní garáži.

Klidná obec s kompletní vybaveností: základní a mateřská škola, tři obchody, lékař, pošta. Ideální pro rodiny s dětmi.

Vzdálenosti: Rakousko (Laa an der Thaya): 10 min Znojmo: 15 min Brno: 45 min

Perfektní pro ty, kdo pracují v Rakousku a hledají dostupné kvalitní bydlení na české straně hranice.

PRO KOHO JE DŮM IDEÁLNÍ

Rodiny s dětmi hledající klidné a bezpečné zázemí, páry plánující rodinu s prostorem pro růst, pracující v Rakousku s potřebou blízkosti hranic všechny, kdo chtějí moderní bydlení s možností dotvoření podle sebe.

Tento dům má obrovský potenciál stát se vaším domovem na dlouhé roky. Ráda vám jej osobně představím. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://marketavorackova.cz/nemovitost/vas-budouci-domov-v-hevline-kde-technologie-tanci-s-pohodlim/