Rodinný dům s rozsáhlou dílnou a zázemím pro podnikání Hlavečník

Představuji k prodeji rodinný dům v obci Hlavečník, který je zajímavou volbou nejen pro rodinné bydlení, ale také pro zájemce, kteří hledají prostor pro podnikání, dílnu, garážování nebo skladování přímo u domu.

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1 381 m². Obytná část domu nabízí užitnou plochu 105 m² a doplňuje ji rozsáhlá dílna, skladovací a další zázemí o užitné ploše 177 m².

Velkou předností celé nemovitosti je právě možnost spojit bydlení, práci a dostatek úložného prostoru na jednom místě.

Obytná část:

Dispozice domu nabízí obývací pokoj, ložnici, další pokoj, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, chodbu a zádveří. Interiér domu je částečně v původním stavu a nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle představ nového majitele. V některých pokojích jsou zachované dřevěné parkety a díky velkým oknům působí obytné místnosti příjemně a světle.

Samotný dům již prošel několika důležitými úpravami. V roce 2026 byla osazena nová plastová okna, provedeno zateplení domu a zhotovena nová fasáda. Součástí modernizace jsou také nové radiátory.

Vytápění a technické vybavení:

Vytápění domu je v současné době řešeno kombinací elektrokotle a kotle na pevná paliva, což umožňuje způsob vytápění přizpůsobit aktuálním potřebám.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastním vrtem a studnou. Odpadní vody jsou odváděny do obecní kanalizace.

Rozsáhlá dílna a skladovací prostory:

Díky užitné ploše 177 m² představuje dílna a navazující prostory významnou část celé nemovitosti a nabízejí možnosti, které u běžného rodinného domu jen těžko najdete. Jednou z největších předností této nabídky je rozsáhlá dílna se skladovacím a technickým zázemím, která nabízí široké možnosti dalšího využití. Součástí je kuchyňka, šatna, koupelna, wc a navazující prostory, jejichž využití si může nový majitel přizpůsobit podle vlastních potřeb.

Dílenská část disponuje velkými otevřenými prostory, širokými vraty a dobrým přístupem z pozemku. V dílnách byla provedena také nová elektroinstalace.

Prostory mohou být vhodné například pro:

• řemeslnou nebo lehkou výrobní činnost,

• autoservis nebo garážování více vozidel,

• skladování materiálu, nářadí či techniky,

• zázemí menší firmy,

• prostornou hobby dílnu,

• případně další úpravy podle potřeb nového majitele.

Pozemek a venkovní prostor:

K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 1 381 m², jehož součástí je uzavřený dvůr, zahrada a dostatek prostoru kolem obytné i dílenské části. Uspořádání jednotlivých staveb umožňuje prakticky oddělit obytnou část od pracovního zázemí a zároveň je mít pohodlně propojené v rámci jednoho areálu.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.