Vila s výhledem na Vltavu 300 m² prostoru, pozemek 2 121 m²

Výhled na Vltavu, lodě na řece, Slapy na dosah, přes 2 000 m² soukromí – a přitom stále pohodlné spojení s Prahou. Kombinace, která se u rodinných domů v okolí metropole neobjevuje často.

Vila stojí v klidné části Měchenic ve svahu přímo nad řekou. Terasovitý pozemek o výměře 2 121 m² vytváří přirozené soukromí a z domu, prosklených lodžií i zahrady se otevírají působivé výhledy na Vltavu a protější skály.

Dům nabízí přibližně 300 m² vnitřního prostoru ve třech podlažích. Díky své velikosti a uspořádání je vhodný pro velkorysé rodinné či vícegenerační bydlení, práci z domova, hosty i koníčky. Jednotlivá podlaží zároveň umožňují vytvořit členům domácnosti větší míru soukromí.

Součástí domu je zimní zahrada navazující na pozemek, několik zasklených lodžií, garáž a technické zázemí.

V letech 2020–2024 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. Použity byly kvalitní materiály a vybavení, například žulové podlahy a obklady, dveře Sapeli, sanitární prvky Geberit a Grohe či spotřebiče Miele. V roce 2024 byla osazena nová okna s venkovními roletami na dálkové ovládání.

Výraznou předností nemovitosti je rozlehlá terasovitá zahrada, která vytváří řadu samostatných zákoutí s rozdílnými výhledy a atmosférou. Nabízí prostor pro odpočinek, venkovní posezení, pěstování i další úpravy podle představ nového majitele.

Měchenice nejsou jen výletním místem nad Vltavou. Nabízejí zázemí pro běžný život a zároveň prostředí, které vybízí trávit čas venku – na řece, na kole, při pěších výletech nebo sportu. V obci funguje také místní fotbalový klub. Slapy jsou na dosah a do Prahy se lze pohodlně dostat autem, vlakem i autobusem.

Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění zajišťuje kotel na LPG a je připravena možnost napojení na obecní kanalizaci. Na pozemku se nacházejí také dva vlastní prameny. Nemovitost leží mimo záplavové území.

Poloha ve svahu je nedílnou součástí charakteru této nemovitosti — právě díky ní získává dům soukromí, terasovitou zahradu a mimořádné výhledy na Vltavu.

Nabídková cena: 16 490 000 Kč, cena je k jednání.

Ráda vám zašlu půdorysy a podrobné technické informace a domluvím osobní prohlídku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.