Nabízím k prodeji moderní jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Hrabětice, který byl zkolaudován v roce 2016. Dům je situován na prostorném pozemku o celkové výměře 1 171 m² a nabízí komfortní rodinné bydlení s důrazem na úsporný provoz, praktičnost a soukromí.Podlahová plocha domu činí 92 m², zastavěná plocha 120 m². Dispozici tvoří obývací pokoj, kuchyně, tři samostatné pokoje, koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. Dům působí vzdušně a funkčně – nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova.Součástí nemovitosti je terasa s přístřeškem, zahrada poskytující dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity a předzahrádka. Parkování je pohodlně řešeno přímo na vlastním pozemku.Dům je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. V celém domě je instalováno vodní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo země–voda s kolektory, které zajišťuje velmi úsporný a efektivní provoz domu včetně ohřevu vody. Ovládání vytápění je možné samostatně v jednotlivých místnostech. Tento systém patří mezi technologicky vyspělé a dlouhodobě ekonomicky velmi efektivní způsoby vytápění. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B – velmi úsporná.Dům je zděný a zateplený. Okna jsou osazena izolačními trojskly a součástí vybavení je také změkčovač vody.Současné zálohy na provoz domu jsou nastaveny s rezervou. Záloha na elektřinu činí přibližně 3 300 Kč měsíčně, vodné a stočné přibližně 1 200 Kč měsíčně. Roční spotřeba elektřiny domu se pohybuje kolem 5 MWh.Velkou výhodou domu je půdní prostor, který aktuálně není využíván a nabízí možnost budoucího rozšíření obytné části domu.Obec Hrabětice se nachází na jihu Moravy v okrese Znojmo, v blízkosti rakouských hranic. Lokalita nabízí klidné bydlení s venkovskou atmosférou, zároveň však s dobrou dostupností do Znojma i směrem do Rakouska, což může být zajímavé například pro pracovní dojíždění nebo trávení volného času.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám dům osobně představím a pomůžu také s vyřízením financování.