Prodej rodinného domu 215 m², Chotoviny

Dvougenerační rodinný dům se zahradou, garáží a půdou k vestavbě – Chotoviny

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v obci Chotoviny, ul. Hlinická. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře okolo 600 m² a nabízí dvě samostatná obytná podlaží, částečné podsklepení, rozsáhlý půdní prostor s možností vestavby, garáž a hospodářský objekt.

Dům je vhodný pro vícečlennou nebo dvougenerační rodinu, případně jako kombinace vlastního bydlení a investičního využití.

Základní informace

• lokalita: Chotoviny, ul. Hlinická

• typ nemovitosti: rodinný dům / dvougenerační vila

• pozemek: okolo 600 m²

• celková užitná plocha: dle dostupných údajů cca 215 m²

• dispozice: dvě samostatné bytové jednotky 3+1

• podlaží: 1. PP, 1. NP, 2. NP a půdní prostor

• částečné podsklepení

• garáž a hospodářský objekt na pozemku

Dispozice domu

Přízemí – 1. nadzemní podlaží, cca 105 m²

Přízemí nabízí samostatnou bytovou dispozici 3+1, která se skládá z:

• obývacího pokoje s jihozápadní orientací,

• dvou samostatných ložnic,

• kuchyně,

• koupelny se sprchovým koutem,

• samostatného WC.

První patro – 2. nadzemní podlaží, cca 110 m²

Druhé obytné podlaží nabízí další samostatnou dispozici 3+1, tvořenou:

• obývacím pokojem s jihovýchodní orientací,

• ložnicí orientovanou na jih,

• kuchyní,

• koupelnou s rohovou vanou,

• samostatným WC,

• skladem.

Dvě samostatné bytové dispozice umožňují pohodlné bydlení dvou generací, případně oddělení vlastního bydlení od pronajímané části domu.

Sklep – 1. podzemní podlaží

Sklepní prostory zahrnují:

• kotelnu ( elektrokotel, kotel na tuhá paliva ),

• sklad topiva.

Půda a možnost vestavby

Půdní prostor o výměře přibližně 75 m² nabízí možnost dalšího využití, například pro vybudování: dalšího pokoje / pracovny / ateliéru / herny / relaxačního prostoru / případně další bytové části.

Technický stav a rekonstrukce

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí:

• rok 2000: rozvody elektřiny, vody a odpadů,

• rok 2019: rekonstrukce střechy, včetně parozábrany, podbití, položení kanadského šindele a oplechování.

Dům má:

• špaletová okna / dveře a zárubně z masivního dřeva / parketové podlahy ve vybraných místnostech.

Vytápění a inženýrské sítě

Dům je napojen na:

• obecní vodovod / veřejnou kanalizaci / elektrickou síť.

Vytápění je zajištěno:

• elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva.

Pozemek a vedlejší stavby

Na zahradě se nachází:

• garáž / hospodářský objekt / studna / prostor vhodný k uskladnění nebo hobby využití.

Pozemek nabízí možnost vytvoření zahrady, odpočinkové zóny, posezení nebo dětského hřiště.

Investiční potenciál

Nemovitost nabízí několik možností využití:

• pohodlné bydlení pro dvě generace,

• vlastní bydlení v jedné části domu a pronájem druhé části,

• pronájem obou samostatných bytových jednotek,

• využití půdního prostoru po případné vestavbě,

• kombinace bydlení a dlouhodobé investice.

Orientační čistý měsíční příjem z pronájmu může činit až 40 000 Kč.

Lokalita

Obec Chotoviny poskytuje základní i rozšířenou občanskou vybavenost, například:

• mateřskou školu / základní školu / poštu / lékaře / lékárnu / supermarket / sportoviště / další služby.

Chotoviny mají dobré napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D3 :

• Tábor přibližně 7 km / České Budějovice přibližně 60 km / Praha přibližně 70 km.

Kontakt

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě od 12.10. 16.00 - 18.30 / 13.10 16.00 - 18.30.