Prodej moderního řadového rodinného domu v HlinskuNabízíme k prodeji úsporný a velkoryse řešený řadový rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, situovaný v klidné lokalitě města Hlinsko (parc. č. st. 4072). Dům představuje ideální bydlení pro rodinu hledající komfortní, světelný a technicky velmi dobře zpracovaný domov.📐 Dispozice a výměryDům má velmi praktické členění rozdělené do 2 nadzemních podlaží:1. Nadzemní podlaží (Přízemí / Dení zóna) – celkem cca 46,4 m²: Obývací pokoj: 24,9 m² (prostorný a světlý obývací prostor) Jídelna: 10,3 m² Kuchyň: 8,2 m² Koupelna s WC: 4,6 m² Chodba (zádveří): 3,6 m² (mimo schodiště)2. Nadzemní podlaží (Podkroví / Klidová zóna): Chodba a schodiště Pracovna 3 samostatné neprůchozí pokoje Technická místnost(Celková energeticky vztažná plocha činí 145,2 m²)🧱 Technické parametry a konstrukce Zdivo: Obvodové pláště z tvárnic PORFIX tl. 375 mm + zateplení EPS tl. 120 mm. Střecha a strop: Sedlová střecha, zateplení minerální vatou MV tl. 300 mm. Podlaha na terénu: Zateplena EPS tl. 100 mm. Okna a dveře: Plastová okna i vstupní dveře s izolačním dvojsklem a nízkým součinitelem prostupu tepla. Vytápění a ohřev vody: Úsporný plynový kondenzační kotel Viessmann Vitodens 100-W (26 kW) s průtokovým ohřevem teplé vody. Topný systém: Desková radiátorová tělesa osazená termostatickými hlavicemi pro snadnou regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Energetická náročnost (PENB): Třída D (Měřená spotřeba 107 kWh/m²·rok).📍 Lokalita a okolíDům se nachází na rovinatém pozemku v příjemné zástavbě rodinných domů v Hlinsku. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaře, sportoviště) i skvělé možnosti volnočasového vyžití v blízké přírodě Vysočiny a Žďárských vrchů.💡 Hlavní výhody domu:1. Kvalitní zděná stavba s poctivým zateplením obvodových stěn i střechy.2. Moderní vytápění značkovým kondenzačním kotlem Viessmann.3. Praktické rozdělení na společenskou přízemní část a klidovou zónu v patře.4. Nízké provozní náklady.📌 Pro více informací, sjednání prohlídky nebo nahlédnutí do komplet projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat.