Prodej rodinného domu Posluchov

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s garáží a zahradou v klidné a přírodně atraktivní lokalitě Posluchov, místní části obce Hlubočky, nedaleko Olomouce. Nemovitost se nachází na pozemcích o celkové výměře 659 m² a představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající bydlení v poklidném prostředí s dostupností krajského města.

Jednopodlažní rodinný dům ze smíšeného zdiva nabízí praktické dispoziční uspořádání s veškerým obytným zázemím v jednom podlaží. Obytná část domu o rozloze 73m² dispozičně sestává ze vstupních s spojovací chodby s verandou a vstupem na půdu, kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné toalety a spíže.

Dům je zastřešen sedlovou střechou s plechovou krytinou, pod kterou se nacházejí půdní prostory. V objektu jsou osazena dřevěná okna, podlahové krytiny tvoří zejména betonové podlahy a keramická dlažba. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem a el. sporákem. Nemovitost je v dobrém, obyvatelném stavu, přičemž její exteriér nabízí prostor pro budoucí rekonstrukci, zejména realizaci nové fasády domu.

Významným benefitem je vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla z roku 2021. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovodní řad a elektrickou energii (230/380 V), elektroinstalace je provedena v mědi. Do konce listopadu 2026 je smluvně zajištěna realizace napojení domu na obecní kanalizaci, přičemž nemovitost bude kupujícímu předána již s tímto dokončeným napojením.

Nedílnou součástí nemovitosti je garáž o výměře 27 m², navazující skladovací prostor o výměře 6,6 m² a samostatný sklad o výměře 17 m². Tyto prostory poskytují praktické zázemí pro parkování, uskladnění nářadí, zahradního vybavení i kutilské aktivity. Na dům navazuje zahrada vhodná pro odpočinek, venkovní posezení nebo zahrádkaření. Zahrada je osazena okrasnými dřevinami. Na dvoře za domem, který je situován do klidového vnitrobloku je situováno posezení. Dominantou dvora je vzrostlý Ořešák, který horkých letních dnech zajišťuje stín a zpřijemňuje tak posezení nebo jiné činnosti na dvoře.

Posluchov představuje ideální místo pro ty, kteří upřednostňují klid, soukromí a blízkost přírody před ruchem velkoměsta. Okolí Hluboček nabízí možnosti turistiky, cyklovýletů i aktivního odpočinku. Základní občanská vybavenost a služby jsou dostupné v Hlubočkách, kompletní občanskou vybavenost pak poskytuje nedaleká Olomouc, která se nachází v dojezdové vzdálenosti cca 20 minut autem.

Možnost zajištění nejvýhodnějšího financování této nemovitosti lze konzultovat bezplatně s naším finančním specialistou.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.