Výjimečný komerční areál, stavebními pozemky a možností vlastního bydlení.

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční areál s rozsáhlými pozemky o celkové výměře 7 108 m², z nichž 3 626 m² tvoří stavební pozemek určený dle územního plánu pro plochy smíšené obytné (ZSU-3). Tato nemovitost nabízí mimořádné možnosti dalšího rozvoje a představuje ideální příležitost pro investory, developery i podnikatele.

Objekt je v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům. V minulosti sloužil jako restaurace, dnes je využíván jako reprezentativní zázemí prosperující firmy. Díky své dispozici a velikosti však nabízí mnohem širší využití – od sídla společnosti přes apartmánový dům až po kombinaci luxusního bydlení a podnikání.

Rozsáhlá rekonstrukce a moderní technické zázemí:

-nová střecha s kvalitní izolační membránou

-zateplení objektu 15 cm polystyrenem

-podřezání obvodových stěn proti vlhkosti

-plastová okna s izolačními trojskly

-příprava na kamerový systém

-klimatizaci

-tepelné čerpadlo

-bezpečnostní a protipožární dveře

-dvě samostatné elektrické posuvné brány

-rozsáhlé zpevněné plochy a parkovací stání

Celý areál je oplocen a poskytuje dostatek soukromí i bezpečnosti.

Dispozice přízemí:

- reprezentativní vstupní hala

- velká multifunkční hala

- zasedací místnost

- kancelář majitele

- kancelář pro zaměstnance

- expediční sklad

- několik skladových prostor

- 2 technické místnosti

- 2 kuchyňky

- 2 samostatná WC (1x se sprchovým koutem)

- zimní zahrada

Dominantou prostoru je velká hala s krbovými kamny, která vytváří příjemnou atmosféru.

Luxusní bydlení nebo apartmánový projekt?

První patro skrývá jednu z největších předností celé nemovitosti.

Rozsáhlý půdní prostor s novými střešními okny a nádhernými výhledy do okolní krajiny nabízí ideální příležitost pro vybudování:

- vlastního luxusního mezonetového bydlení

- několika bytových jednotek

- firemního ubytování

- penzionu

Součástí patra je také prostorná terasa orientovaná do soukromé části pozemku.

Představte si moderní apartmány s přiznanými trámy, wellness zónou a výhledem do přírody – právě takový projekt zde může vzniknout.

Stavební pozemek, který otevírá další možnosti o výměře 3 626 m², nabízí široké možnosti další výstavby.

Na pozemku se dále nachází prostorná stodola využívaná jako sklad materiálu a techniky.

K dispozici je také příprava pro nabíjení elektromobilu

Nemovitost s výjimečným investičním potenciálem se nachází v blízkost polských hranic

Kontaktujte mne a domluvte si osobní prohlídku. Možná právě zde vznikne váš nový domov, podnikání nebo investiční projekt.