Samostatně stojící patrový dům leží v klidné části obce, stranou od hlavní silnice. Prošel částečnou rekonstrukcí, při níž získal mimo jiné plastová okna a zateplenou fasádu. Uvnitř domu představuje modernizovanou část otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou, koupelna a WC. Případná renovace dalších dvou pokojů v přízemí a jednoho velkého pokoje v 1. je na zvážení nového majitele.

Dům je přirozeně dobře prosvětlený, hlavní průčelí a téměř všechna okna směřují na jih. Jako zdroj tepla slouží plynový kondenzační kotel a nový zplyňovací kotel na dřevo, ohřev vody zajišťuje plynový kotel a kombinovaný bojler. V rekonstruované části je podlahové vytápění, jinde radiátory, PENB je třídy D.

Vstup do domu je řešen ze dvou stran, hlavní vchod ze západní strany přes okrasnou předzahrádku, boční vhod z východní strany přes částečně krytou terasu. Dům je částečně podsklepen, další příslušenství tvoří garáž, 2 dílny a prostorná půda.

Součástí prodeje je i zahrada o výměře 288 m² se zděnou kůlnou. Zahrada nenavazuje přímo na dům, ale odděluje ji od něj místní obecní komunikace.

Hnojice jsou typickou obcí úrodné Hané. Leží přibližně 6 km od Šternberka a 15 km od Olomouce. Jsou obklopeny zemědělskou krajinou, nad níž se zvedá nedaleké podhoří Nízkého Jeseníku. Turisticky zajímavou polohu obce podtrhuje také sít cyklostezek i blízkost Litovelského Pomoraví. Přímo v obci funguje Obecní řad, obchod, knihovna, Pošta Partner a mateřská škola. Do základní školy místní děti dojíždí převážně do Šternberka. Dobré dopravní spojení zajišťují především autobusové linky ODSOK.

Více informací a fotek na webu makléře.