Velký rodinný dům s vizí 3 bytových jednotek

Prodáváme rodinný dům s navrženou dispozicí 3 samostatných bytových jednotek.

Proč právě tento dům?

Protože podobných nemovitostí se na trhu objevuje minimum.

Nabízí totiž hned několik scénářů využití:

- Pohodlné bydlení pro opravdu velkou rodinu

- Vícegenerační bydlení bez ztráty soukromí

- Investiční projekt se třemi samostatnými byty

- Kombinaci vlastního bydlení a pravidelného příjmu z pronájmu

Proč právě Hodonice?

Hodonice jsou skvělá volba z okolí Znojma. Během několika minut jste ve Znojmě.

Díky blízkosti rakouských hranic je lokalita zajímavá také pro lidi pracující v Rakousku nebo investory hledající nemovitost, která nabízí široké možnosti budoucího využití.

Současná dispozice a její výhody:

- Dům nabízí celkem 402 m² užitné plochy rozložené do čtyř podlaží na pozemku o velikosti 932 m².

Podzemní podlaží (112 m²)

- Dvě prostorné garáže

- Sklepy

- Sauna

- Koupelna

- Velké množství úložných prostor

1. NP (112 m²)

- Prostorný byt 4+kk

- Velká kuchyně

- Koupelna se 2 umyvadly

- Samostatné WC

2. NP (112 m²)

- Tři velké pokoje

- Koupelna

- Samostatné WC

- Zimní zahrada

3. NP (66 m²)

- Jeden pokoj

- Koupelna

- Samostatné WC

- Zastřešená terasa s příjemným soukromím

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej ihned obývat. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda bude bydlet okamžitě, nebo si nemovitost postupně přizpůsobí svým představám.

Budoucí dispozice a potenciál:

- Právě tady začíná být tato nabídka opravdu zajímavá.

- Připravili jsme video vizualizaci, která ukazuje, jak lze dům přeměnit na tři plnohodnotné bytové jednotky.

Navržené řešení počítá se:

- Jedním společným vstupem do domu

- Společným schodištěm

- Třemi samostatnými byty

- Vlastní kuchyní v každém bytě

- Oddělenými vstupy do jednotlivých podlaží

Takové řešení otevírá několik možností:

✔ vícegenerační bydlení

✔ kombinace vlastního bydlení a pronájmu

✔ dlouhodobý investiční pronájem

✔ služební byty

✔ podnikání spojené s bydlením

Kupující tak nekupuje pouze současný stav domu, ale také jasnou představu, jak může jeho hodnota po rekonstrukci výrazně vzrůst.

Zahrada:

- Pozemek o velikosti 932 m² nabízí dostatek prostoru pro širší využití a detaily.

Součástí zahrady je původní bazén, který lze obnovit nebo jeho místo využít zcela jiným způsobem.

Bez problémů zde vznikne například:-

- Moderní bazén

- Pergola s venkovní kuchyní

- Dětské hřiště

- Relaxační zahrada

- Parkovací stání

Lokalita a dojezdnost:

- Znojmo přibližně 8 minut

- Hranice s Rakouskem přibližně 10 minut

- Brno přibližně 50–60 minut

- Vídeň přibližně 70 minut

- V obci najdete školku, školu, obchody, restaurace, sportovní zázemí i vlakové spojení.

Některé nemovitosti se prodávají podle metrů čtverečních.

Jiné podle lokality.

A pak jsou domy, které se prodávají podle příležitosti.

Na prohlídce vám neukážeme jen to, co dům je dnes. Ukážeme vám, čím se může stát. A právě v tom je jeho skutečná hodnota.