Prémiově zrekonstruovaný multifunkční dům v centru Hodonína s možností bytového dělení a přístavby

Nabízím k prodeji kvalitně zrekonstruovaný dvougenerační dům v prestižní části centra Hodonína, na rohu ulic Brandlova a Muchova. Cihlová stavba z roku 1945 prošla kompletní nadstandardní rekonstrukcí a díky dlouhodobému neužívání působí interiér i technické prvky téměř jako novostavba. Dům je zateplený, napojený na všechny inženýrské sítě a nabízí moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení.

Celková plocha cca 235 m² je rozložena do tří plnohodnotných podlaží s výjimečnou variabilitou využití – pro rodinné či dvougenerační bydlení, firemní zázemí, dům služeb, ubytovací zařízení nebo kombinaci podnikání a bydlení. Díky dispozici lze prostory využívat či pronajímat více subjektům současně.

Podlaží je možné pomocí menších stavebních úprav rozdělit na samostatné bytové jednotky, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.

**Přízemí** tvoří elegantní vstupní chodba, plně vybavená kuchyně, koupelna, ložnice, velký obývací pokoj a pracovna. V patře se nachází samostatná bytová jednotka s moderní kuchyní, velkorysou koupelnou, toaletou, obývacím pokojem s balkónkem a dalším pokojem. Připravena je také instalace pro krb.

**Suterén** nabízí tři velké místnosti vhodné pro kanceláře, sklad, fitness, wellness, salon či jiné služby, případně jako zázemí ubytovacího provozu. Nechybí technická místnost. Standard zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci ve všech obytných místnostech, celoplošnou dlažbu a kvalitní materiály.

**Pozemek o výměře 232 m²** poskytuje kryté parkování pro 2–3 vozy za elektrickou vjezdovou bránou ve dvoře a samostatnou garáž o ploše 26 m².

**Další zajímavou možností je rozšíření obytného či užitného prostoru nad garáží. ** Lze zde uvažovat o přístavbě dalšího pokoje, kanceláře nebo menšího apartmánu. Zároveň je možné zvážit vybudování terasy nad parkovací plochou, která by nabídla příjemný venkovní prostor k odpočinku či posezení. Konkrétní řešení a realizovatelnost je nutné ověřit s ohledem na projektové a stavební podmínky.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro reprezentativní firemní sídlo, kombinaci podnikání a bydlení, dvougenerační bydlení nebo investiční záměr s možností pronájmu jednotlivých pater či nově vzniklých bytových jednotek.

Pro více informací či zaslání půdorysu mě neváhejte kontaktovat.