Existují domy, které si jen prohlédnete. A pak jsou domy, ve kterých si okamžitě začnete představovat svůj život. Právě takový na vás čeká v uzavřené rezidenci Josefína v Holicích. Moderní novostavba 4+kk byla navržena pro pohodlný rodinný život – místo, kde děti mohou bezpečně vyrůstat a rodiče si užívají klid, soukromí i každodenní komfort.Velkou výhodou je, že celý rezidenční projekt je již dokončený. Žádný stavební ruch, žádné rozestavěné domy ani čekání na dokončení okolí. Komunikace jsou hotové, sousedství tvoří převážně mladé rodiny a uzavřený areál přispívá k příjemné a bezpečné atmosféře.Srdcem domu je světlý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyňský kout s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Ta nabízí dostatek prostoru pro dětské hry, letní posezení i chvíle nerušeného odpočinku. Dům je připraven k okamžitému nastěhování – stačí si vybrat kuchyňskou linku podle vlastních představ a můžete začít psát nový příběh svého domova.Moderní technologie zajišťují vysoký komfort i úsporný provoz. K dispozici je fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, centrální rekuperace, elektrické podlahové vytápění FÉNIX s regulací v jednotlivých místnostech, plastová okna s izolačními trojskly, příprava na krb i dvě vlastní parkovací stání přímo před domem. Holice patří mezi oblíbené lokality pro rodinné bydlení díky výborné dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. Školka, škola, supermarket, sportoviště, vlakové nádraží i centrum města jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, Hradec Králové i Pardubice jsou vzdálené přibližně 20 minut jízdy.Pokud hledáte moderní novostavbu bez kompromisů, kde můžete bydlet téměř okamžitě a zároveň nabídnout své rodině klidné a kvalitní zázemí, tento dům si zaslouží vaši pozornostZákladní informace:• Dispozice: 4+kk• Užitná plocha domu: 96 m²• Plocha pozemku: 259 m²• Zastavěná plocha: 63 m²• Zahrada: 194 m²• Počet podlaží: 2• Rok kolaudace: 2026• Stav: novostavba• Energetická náročnost: C – úspornáKonstrukce a technické informace:- Konstrukce : cihlové bloky, kontaktní zateplovací systém- Střecha: rovná, dřevěný krov, keramická střešní krytina- Okna: plastová, izolační trojskla Otherm- Podlahy: lepenné vinylové podlahy, keramická dlažbaTechnologie domu:- Vytápění: elektrické podlahové vytápění FÉNIX zalité v betonové desce, ovládané samostatnými termostaty v jednotlivých místnostech, elektrický žebříkový radiátor v koupelně- Větrání: centální rekuperační systém Daphne- Ohřev vody: elektrický bojler 160l Dražice umístěný v technické místnosti- Fotovoltaika: fotovoltaické panely, bateriové úložiště- Další přípravy: připravený komín (nerezová vložka) pro budoucí krb, připravené rozvody pro kuchyňskou linkuExteriér:- Zahrada 194 m², zatravněný pozemek, retenční nádrž, vsakovací bloky, terasa ze zámkové dlažby- Parkování: 2 vlastní parkovací stáníPro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.