Rodinný dům 4+kk

Příležitost koupit menší rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 115 m², který se nachází na velmi zajímavém místě v dosahu města s kompletní občanskou vybaveností.

Dům leží na okraji neprůjezdné obce Doubrava, která je součástí Hořic v Podkrkonoší vzdálených přibližně 1 km. Nájezd na dálnici směrem na Hradec Králové je vzdálený cca 4,5 km (asi 8 minut jízdy). Po otevření dálnice, plánovaném na listopad 2026, bude Hradec Králové dostupný autem přibližně za 18 minut.

Lokalita je oblíbená díky okolní přírodě. V těsné blízkosti se nachází lesy, rybníky i pískovcové lomy, okolím vedou cyklostezky a nechybí ani historické či umělecké památky.

Rodinný dům kombinuje tradiční materiály, jako je pískovec a cihla. V letech 2015–2020 prošel postupnou rekonstrukcí .

Byly instalované nové betonové tašky a došlo i na výměnu okapů či svodů. Krov je v dobrém stavu, což si lze ověřit z půdy. Obytné podkroví bylo zatepleno minerální vatou a částečně je zateplená i fasáda.

V domě byla osazená plastová okna, a to včetně střešních. Podlahy jsou opatřeny izolací proti vlhkosti.

Vytápění je aktuálně řešeno pomocí krbových kamen a infrapanelů. Elektroinstalace pochází přibližně z 90. let a je zde kombinace měděných i hliníkových rozvodů. K dispozici je také motorový proud 380 V.

Dům je napojený na obecní vodovod a odpady jsou svedené do jímky. Na pozemku se nachází pergola, kůlna na nářadí. Součástí nemovitosti je také krásný pískovcový klenutý sklep.

Nemovitost může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení s autentickou atmosférou, na klidném místě jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení.

K domu je také možné přikoupit bývalý pískovcový lom se stavebními parcelami a jezírkem.