Prodej rodinného domu 4+kk k rekonstrukci s možností další výstavby – Horka I

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše přibližně 130 m², který se nachází v klidné obci Horka I, v okrese Kutná Hora. Nemovitost je určena k rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s dalším rozvojovým potenciálem.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 756 m², z čehož přibližně 350 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří. Dispozičně je řešen jako 4+kk a jeho součástí je také sklep. Na pozemku se dále nachází samostatná dvojgaráž, která nabízí dostatek prostoru pro parkování či další využití.

Investiční potenciál

Velkou předností této nemovitosti jsou možnosti jejího budoucího využití. Pro investory se nabízí varianta rekonstrukce a rozdělení rodinného domu na dvě samostatné bytové jednotky. Další možností je přestavba stávající dvojgaráže na menší bytovou jednotku, čímž by mohl vzniknout zajímavý investiční celek s potenciálem až tří bytových jednotek.

Realizace těchto úprav je podmíněna příslušnými povoleními a splněním stavebně-technických požadavků.

Další významnou výhodou je možnost přikoupení navazujícího pozemku o výměře 599 m², který je dle platného územního plánu určen k zastavění.

Pro tento pozemek již byl vyhotoven geometrický plán, který byl schválen katastrálním úřadem. Budoucí majitel tak získává příležitost rozšířit stávající nemovitost o další stavební parcelu a realizovat zde další výstavbu v souladu s platnými regulativy.

Při koupi obou pozemků by celková výměra činila 1 355 m².

Lokalita

Obec Horka I se nachází ve Středočeském kraji, na rozhraní okresu Kutná Hora a Pardubického kraje, v blízkosti Železných hor. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností okolních měst. Je tak vhodná pro rodinné bydlení i jako dlouhodobá investice.

Orientační vzdálenosti:

Kutná Hora – 15 km

Kolín – 24 km

Pardubice – 25 km

Praha – 74 km

Shrnutí

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají rodinný dům k rekonstrukci s možností přizpůsobení vlastním představám. Díky potenciálu vytvoření více bytových jednotek a možnosti přikoupení dalšího stavebního pozemku nabízí také atraktivní prostor pro investiční či developerský záměr.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.