Ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Future Vám nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1, který se nachází v klidné a vyhledávané části Hradce Králové – Roudničce, v bezprostřední blízkosti lesa.

Dům byl postaven v roce 2004 a stojí na pozemku o celkové výměře 1 003 m². Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, soukromí, zahradu a především příjemné spojení bydlení ve městě s přírodou doslova na dosah.

V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Kuchyňská linka byla vyměněna v roce 2020, v roce 2025 byla doplněna nová indukční varná deska, digestoř a elektrická trouba. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a technické zázemí.

Na obytnou část domu navazuje zimní zahrada, která nabízí příjemné místo k posezení a díky své orientaci také krásné výhledy na večerní západy slunce.

V patře se nachází čtyři samostatné pokoje. Jeden z nich je v současné době využíván jako šatna a je vybaven vestavěnými skříněmi. Dále je zde koupelna s vanou a samostatná toaleta. Hlavní ložnice je vybavena klimatizací.

Velkým benefitem domu je jeho energeticky úsporný provoz – PENB třídy B, velmi úsporná. Přibližně před dvěma lety byla instalována fotovoltaická elektrárna s 19 panely o výkonu 9 kW a bateriovým úložištěm o kapacitě 12,4 kWh. Podle údajů majitele pokrývá fotovoltaika v průběhu roku přibližně 90 % spotřeby elektrické energie domu.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel z roku 2004. Dům je vybaven také nabíjecí stanicí pro elektromobil.

O nemovitost je průběžně pečováno. V roce 2025 byla opravena fasáda domu.

K domu náleží garáž a venkovní parkovací stání. Příjemné místo k odpočinku nabízí pergola s venkovním posezením. O zahradu se stará automatický zavlažovací systém a robotická sekačka, díky kterým je její údržba jednoduchá a pohodlná.

Roudnička patří mezi oblíbené rezidenční části Hradce Králové. Dům se nachází na klidném místě u lesa, které nabízí dostatek soukromí a je vhodné zejména pro rodinné bydlení. Zároveň si zachovává velmi dobrou dostupnost do centra Hradce Králové, MHD i občanské vybavenosti.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům v klidné části Hradce Králové, se zahradou, úsporným provozem a přírodou na dosah, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.