Nabízím Vám krásný dům 4+1 v srdci Železných Hor v Horním Bradle.

3D prohlídku najdete zde – https://my.matterport.com/show/?m=ycyyir3tmJG

Video zde – https://youtu.be/lLVuQs1-uRQ

Dům se nachází v krásném místě v Horním Bradle, kousek od Chrudimky. Jeho celková užitná plocha je 173 m², plus lodžie 14 m², plus pergola a vedlejší stavby. Pozemek má velkorysých 1340 m².

A video z Vršovské olšiny zde – https://youtube.com/shorts/JgeiPYmFPb8?feature=share

Dům byl postaven v roce 1935 a od roku 2020 prošel kompletní rekonstrukcí, kde některé nedokončené detaily nabízí možnost vlastní realizace. Její součastí byla úplně nová elektroinstalace s tepelným čerpadlem, nová střecha s izolací, vestavba obou koupelen (nové rozvody vody a odpady), podlahové topení v přízemí, renovace starých podlah v patře. Osazení nových oken a vchodových dveří. Vše provedeno v kvalitních materiálech.

Topení zajišťuje výkonné tepelné čerpadlo a dvoje krbová kamna značky Jotul – jedny luxusní v obývacím pokoji a jedny v horní ložnici. V přízemí je podlahové topení a v patře jsou radiátory. Voda je zavedená městská. Odpad je sveden do jímky. Dům je kromě chybějících záklopů v koupelnách a šatně, a nedokončeného wc v přízemí, plně hotov a v perfektním stavu.

V přízemí je 34 m² veliký obývací pokoj spojený s kuchyní, která je opravdu domyšlená do posledního detailu – majitel je kuchař a vybavil si jí opravdu zcela bez kompromisů! Dále je zde koupelna větší než panelákový obývák a ní navazuje technická místnost. V přízemí je pak i další pokoj (19 m²), v současnosti pracovna, chodba se spíží a opravdu prostorná předsíň s wc. V patře pak najdeme dva světlé pokoje (17 a 19 m²), šatnu, koupelnu a zastřešenou terasu.

Zahrada je ze všech stran domu a je částečně rovinná a částečně ve svahu. Menší domek je možno využít na dílnu nebo letní kuchyň třeba i se saunou. Ve svahu je také krásný sklípek a dřevo je možno schovat do praktického dřevníku. Za domem je i pergola připravená na letní grilování.

Dům se nachází v II. povodňovém pásmu Chrudimky a díky zvednutým základům nebyl ani při posledních povodních, které byly opravdu extrémní, zaplaven. Je možno bez problémů financovat hypotékou i pojistit.

Jedná se o krásnou a vyhledávanou lokalitu nejen pro rekreaci. V blízkosti Sečská přehrada, v místě mnoho turistických a cyklistických tras. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, obecní úřad, restaurace, kino, hotel a dva obchody.

Rozhodně doporučuji prohlídku, protože tohle místo je prostě úžasné. PENB je v procesu zpracování.

Možno financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rád pomůže můj spolehlivý poradce!