Třípodlažní dvojdům s ubytovací částí, 600 m², Horní Maršov

Bydlení a rekreace pod jednou střechou

Představte si nemovitost, kde můžete pohodlně žít a zároveň provozovat ubytování, nebo vytvořit velkorysé zázemí pro širokou rodinu či zaměstnance. Tento třípodlažní cihlový dvojdům v Horním Maršově s podlahovou plochou 600 m² a čtyřmi samostatnými vstupy nabízí přesně takovou flexibilitu.

Zázemí pro hosty i vaše soukromí

Dům je prakticky rozdělen na dvě funkční části. Ubytovací křídlo je připraveno pro hosty – disponuje šesti pokoji, třemi kuchyněmi a sedmi koupelnami (převážně se sprchovými kouty, dvě s vanou). Pohodlně se zde ubytuje přibližně 18 osob na pevných lůžkách s možností dalších přistýlek.

Vaše soukromí zajistí obytná část, která nabízí zhruba pět pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny a dvě samostatné toalety. V horním patře se nacházejí tři klidné ložnice. Místem pro setkávání je prostorná společenská místnost s barovým a kuchyňským zázemím (neslouží jako veřejná restaurace), ze které vstoupíte na slunný balkon o rozloze 25 m². Ve spodním podlaží je navíc připraven prostor pro případné vybudování sauny se sprchou. Dům se nabízí aktuálně vybavený.

Zahrada s bazénem a velkorysé parkování

Na rovinatém pozemku o celkové výměře přibližně 1 200 m² si užijete odpočinek u bazénu, posezení pod pergolou nebo grilování u funkční udírny. Pro motoristy je připravena nadstandardní garáž o velikosti 60 m² pro dva automobily, na kterou navazují dílny a tři sklady. Dalších zhruba šest vozů bezpečně zaparkuje na venkovní ploše.

Technický stav a provozní náklady

Dům má plastová okna s dvojskly a je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění spolehlivě řeší dálkový horkovod, ohřev vody zajišťují bojlery. Elektřina je vedena v 230/400 V se dvěma elektroměry. Střešní krytina (eternit a plech) je plně funkční, do budoucna je však vhodné počítat s její modernizací. Internet je aktuálně bezdrátový, přičemž obec připravuje optické připojení. Orientační zálohy na energie činí přibližně 16 000 Kč měsíčně za celý objekt, voda vychází zhruba na 3 000 až 5 000 Kč čtvrtletně podle sezóny a provozu bazénu.

Krkonoše na dosah

Horní Maršov je ideálním výchozím bodem pro horské aktivity. Zastávka autobusu a skibusu se nachází pouhých 150 metrů od domu, odkud se snadno dostanete do Janských Lázní, Pece pod Sněžkou či Velké Úpy. Přímo v obci najdete kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, pošty a zdravotního střediska.