RD Horní Radouň

U domu před rekonstrukcí obvykle začínáte projektantem, energetikem, administrativou a spoustou času stráveného přípravou. Tady už je významná část této práce hotová.

V Horní Radouni nabízíme rodinný dům 2+1 s pozemky o celkové výměře 1 027 m², ke kterému je zpracována projektová a energetická dokumentace pro rekonstrukci a na plánovaná opatření byla schválena dotace. Kupující tak získává nejen nemovitost, ale také hodnotu již zaplacených odborných podkladů a času věnovaného jejich přípravě. Projektová dokumentace je zpracována ve stupni pro povolení stavby.

A zajímavý je i samotný pozemek. Součástí prodeje je šest parcel zahrnujících dům, zahradu, travnaté plochy i část koryta Radouňského potoka. Vzrostlá zeleň a skalní terén vytvářejí prostředí, které má vlastní atmosféru a rozhodně nepůsobí jako běžná rovná parcela.

Dispozice:

Dům je přízemní a nepodsklepený. Nabízí obývací pokoj o výměře přibližně 27,5 m², kuchyň 20 m², další pokoj 18,15 m², koupelnu s WC, spíž, chodbu a zádveří. Na obytnou část navazují technické a hospodářské prostory.

Příjemným překvapením jsou velkorysé rozměry hlavních místností. Nad převážnou částí domu se navíc nachází rozsáhlá půda o ploše přibližně 87 m².

Stav a vybavení:

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Původní část domu je tvořena převážně kamenným a cihelným zdivem, přístavba je zděná. Převážná část oken je plastová s izolačním dvojsklem.

Na pozemek je přiveden obecní vodovod. Dům v současnosti není napojen na obecní kanalizaci, součástí prodeje však bude také projekt na vybudování kanalizační přípojky.

Elektrická přípojka je nově provedena zemním kabelem do pilíře na hranici pozemku, kde se nachází také nový elektroměrový pilíř s osazeným elektroměrem. Odběr elektřiny bude převeden na nového vlastníka. Plynová přípojka je zavedena do domu, plynoměr je však aktuálně odpojen.

K dispozici je projektová dokumentace, energetické podklady a dokumentace k již schválené podpoře rekonstrukce. Konkrétní podmínky jejího dalšího využití budou zájemcům doloženy při jednání.

Lokalita:

Horní Radouň nabízí příjemnou kombinaci klidného venkovského prostředí, přírody a dostupnosti služeb. Přímo v obci je prodejna smíšeného zboží, hostinec a knihovna. Autobusové spojení zajišťuje dopravu do okolních měst; nejrychlejší veřejné spojení do Jindřichova Hradce vychází přibližně na 24 minut.

Pro rodiny s dětmi je praktická blízkost Nové Včelnice, kde funguje mateřská a základní škola i ZUŠ. Město nabízí také velmi dobré sportovní zázemí – fotbalový stadion, atletický ovál, víceúčelová hřiště, sportovní halu, volejbalové kurty, hokejbalové hřiště, posilovnu či kuželnu.

A když dáte přednost přírodě, máte ji tady doslova za dveřmi. Okolí vybízí k procházkám, cyklistice a výletům po jihočeské krajině; v zimě je při vhodných podmínkách v provozu také lyžařský vlek Čihadlo.