Prodej výjimečného rodinného domu s obří garáží, víceúčelovým sálem a oázou klidu na pozemku 4 948 m

Hledáte nemovitost, která nabízí absolutní soukromí, velkorysý prostor a nebývalé možnosti využití? Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům s rozlehlou zahradou, obrovskou víceúčelovou garáží a samostatným sálem, který představuje ideální příležitost jak pro velkou rodinu, tak pro kombinaci komfortního bydlení a podnikání na jednom místě.

Základní parametry nemovitosti

• Celková plocha pozemků: 4 948 m².

• Nádherná zahrada: 4 310 m² obklopená vzrostlými stromy, které zajišťují dostatek soukromí.

• Zastavěná plocha a nádvoří + příjezdová cesta: 638 m².

• Zastavěná plocha domu: 295 m².

• Celková užitná plocha: 472 m² (včetně garáže, sálu a sklepa).

Dispozice rodinného domu

Dům nabízí velmi praktické rozvržení pro rodinný život:

• Přízemí:

o Prostorná kuchyně propojená s obytným prostorem.

o Velký obývací pokoj s krbem pro příjemné zimní večery.

o Místnost s přímým výstupem do venkovní pergoly.

o Koupelna a samostatné WC.

o Technické zázemí, vstup do sklepa a přímý průchod do garáže.

• Patro:

o 4 samostatné neprůchozí pokoje s krásnými výhledy do zeleně a klidu.

o Dominantní, velkorysá ložnice s prostornou šatnou.

o Druhá koupelna s toaletou.

Garáž, dílna & víceúčelový sál (Podnikání i koníčky)

Součástí objektu je samostatné křídlo, které otevírá obrovský potenciál pro podnikání či volnočasové aktivity:

• Obrovská garáž / dílna (cca 85 m²): Vysoké stropy, automatická vrata, vlastní sociální zařízení, přímý vstup do domu i boční samostatný vchod, vlastní okruh podlahového topení. Ideální pro autoservis/pneuservis, truhlářskou či zámečnickou dílnu, ateliér nebo sklad.

• Prostorný sál v patře (cca 87 m²): Světlý prostorný sál vhodný pro lekce tance, jógy, fitness, ateliér, kanceláře, případně s možností přestavby na samostatné obytné apartmány. Vlastní okruh podlahového topení.

Zahrada a venkovní zázemí

Rozlehlá zahrada je skutečným rájem pro relaxaci i zahradničení:

• Velký skleník se zavedenou přípojkou vody i elektřiny.

• Krásná dřevěná pergola a altán se zavedenou elektřinou i vodou.

• Další zahradní domky s betonovou podlahou pro uskladnění nářadí a techniky.

• Vzrostlé stromy tvořící přírodní bariéru pro dokonalý klid a intimitu.

Technické parametry & Inženýrské sítě

• Vytápění: Úsporné tepelné čerpadlo (kombinace podlahového topení a radiátorů) + záložní elektrokotel.

• Ohřev vody: Tepelné čerpadlo + záložní bojler.

• Podsklepení: Dům je částečně podsklepen.

• Odpady: Tříkomorový septik s přepadem do dalších dvou jímek na odpadní vodu.

Rekonstrukce a opravy

Dům prošel v průběhu let rozsáhlými rekonstrukcemi

o zateplení domu (Rokwool vata 200 mm), fasáda Weber, zadní strana polystyren

o izolace zdiva (podříznutí stěn podložení izolačním materiálem proti vlhkosti), izolace základů (odkopání domu po obvodu položení izolačních materiálů)

o výměna zdroje vytápění (tepelné čerpadlo, záložní elektrokotel) včetně rozvodů PVC pro vytápění, radiátory, podlahové topení v přízemí

o výměna elektro rozvodů, osvětlení, zásuvky, vypínače el. skříní, instalace elektrického podlahového topení (zádveří, koupelna 1. patro)

o výměna oken za plastová s trojsklem, sítě proti hmyzu, střešní okna 1. patro.

o výměna rozvodů pitné a užitkové vody PVC, výměna bojleru na teplou vodu kombinace s tepelným čerpadlem, elektro bojler a čerpadla studniční vody (Presscontrol)

o výměna střešní krytiny (sklolaminát taška, Ipa ) poškozených trámů a chemické ošetření krovů, zateplení půdních prostor (Rokwool vata 20mm, sádrokarton)

Kompletní přehled provedených prací vám rád sdělím na prohlídce.

Lokalita & Dostupnost

Dům se nachází v příjemné lokalitě obklopené přírodou s výbornou dopravní obslužností. Skvělá dostupnost autem, autobusem i vlakem jak směrem na Litoměřice, tak na Českou Lípu. MŠ, ZŠ i doktor jsou v nedalekých Liběšicích.

Tato nemovitost není pro každého – je určena pro kupujícího s jasnou vizí, který dokáže plně využít její obrovský potenciál. Pro toho, kdo hledá klid a prostor bez kompromisů pro život i podnikání. Kompletní fotogalerii naleznete na našich webových stránkách. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S vyřízením vhodného financování vám rádi pomůžeme.