REZERVACE Velký dům se zahradou, dílnou a garáží, Pozořice, 15 km od Brna

REZERVACE:

Dvougenerační dům s velkým potenciálem a výbornou dostupností do Brna. Nemovitost nabízí dostatek prostoru, soukromí i možnost investičního využití.

Po rekonstrukci může vzniknout pohodlný domov pro velkou rodinu nebo dvě bytové jednotky v 1. NP: 4+1 a v 2. NP: 2+1

Dům lze Využit např. jako:

• bydlení pro větší rodinu

• vícegenerační bydlení

• kombinace bydlení a pronájmu nebo podnikání

• nebo jako investiční příležitost

Technický stav a zázemí

Dům je určen k rekonstrukci, umožňuje tak úpravy podle vašich představ.

• provedena pasportizace (aktuálně v procesu schválení na stavebním úřadu)

• plastová okna z uliční strany

• technické místností, zimní zahrada

• sklep a půda

• navazující dílna

• zastavěná plocha: 271 m² (dle pasportizace)

• podlahová plocha: 261,79 m² (dle pasportizace)

Součástí je také prostorná garáž pro 2 auta se vjezdem ze zadní části pozemku, parkovací místa lze využít na vlastním pozemku před domem i za domem

Pozemek a zahrada

Za domem se nachází rovinatá zahrada s vlastním vjezdem, která nabízí prostor pro:

• odpočinek, zahradničení

• rodinné aktivity, bezpečné hraní dětí

• celková plocha pozemku je 815 m² (aktuálně v procesu dělení na katastrálním úřadu)

Na zachytávání dešťové vody je umístěna retenční nádrž (cca 4 m³) a jímka (cca 5 m³).

Lokalita – Pozořice

Pozořice jsou živou obcí s kompletní občanskou vybaveností a aktivním komunitním životem.

Občanská vybavenost:

• lesní školka a mateřská škola

• aktuálně se rozšiřuje základní škola, (třídy 1-9), alternativní třídy Badatel do 5 třídy a třídy s rozšířenou výukou angličtiny

• lékaři a zubní péče

• obchod Hruška (otevřený i o víkendu)

• sportoviště, workoutové hřiště, dětská hřiště a nové projekty (výstavba sportovní haly)

• pošta

• re-use centrum

Komunita a život v obci:

• spolky jako dobrovolní hasiči, Sokol, Orel, myslivecký spolek

• kulturní akce v Dělnickém domě

• tradiční hody, gulášový kotlík, sečení louke a další společenské události

• kostel a fara

Příroda:

• okolní lesy Drahanské vrchoviny ideální na procházky i kolo

• biotop na koupání v blízkosti

• cyklostezky a trasy na procházky

Dostupnost

• Brno cca 15 km

• autobusová zastávka méně než 2 minuty od domu

• pravidelné autobusové linky včetně nočních spojů

• přímé spojení na zastávku Úzká

• rychlá dostupnost na D1

Dům nabízí velkorysý prostor a široké možnosti využití. Ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ nebo kombinovat vlastní bydlení s investicí.

Pokud hledáte dům s možností vytvořit si vlastní prostor, neváhejte mě kontaktovat a rád vám dům ukážu osobně.

Energetická náročnost: třída G.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.