Prodej bytového domu – Dolní brána 43, Hostinné

Nabízíme k prodeji zcela zrekonstruovaný bytový dům v samotném centru města Hostinné, na adrese Dolní brána 43.

Jedná se o stabilní a dlouhodobě výnosnou investici, která je připravena okamžitě generovat příjem, a to bez nutnosti dalších vstupních nákladů.

Kupní cena: 7 790 000 Kč

Dispozice a výměry:

• Byt 2+1, 70 m², 2. NP

• Byt 1+kk, 42 m², 3. NP

• Byt 1+kk, 35 m², 3. NP

• Nebytový prostor, 106 m², 1. NP

(vhodný pro obchod, služby nebo kanceláře – vysoká viditelnost a atraktivní poloha)

• Sklepní prostory, 37,8 m²

Technický stav:

Dům prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, a to zvenku i zevnitř:

• nová střecha

• nová fasáda

• kompletní izolace

• modernizované interiéry

• samostatné plynové kotle (cca 5 let staré) ve všech jednotkách

Nemovitost je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic, a představuje ideální volbu pro investory, kteří chtějí uložit kapitál chytře, bezpečně a s jistotou výnosu.

Výnos a investiční potenciál:

• celkový měsíční nájem: cca 44 000 Kč

• nájemné plně pokrývá splátku i při 100% financování hypotékou

• návratnost investice přibližně 15 let

• kombinace bytových a nebytových prostor minimalizuje riziko výpadku příjmů

Ideální investice pro ty, kteří hledají bezstarostný a dlouhodobý výnos.

Lokalita:

• absolutní centrum města – náměstí Hostinné

• veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí

(obchody, služby, úřady, restaurace)

• výborná dopravní dostupnost – směr Trutnov, Dvůr Králové nad Labem

• parkování zajištěno na dvou přilehlých veřejných parkovištích

Shrnutí hlavních výhod:

✔ centrum města

✔ kompletní rekonstrukce

✔ okamžitý výnos

✔ bez nutnosti dalších investic

✔ silná návratnost

✔ vhodné i na 100% financování

Nemovitosti s takto silnou kombinací polohy, technického stavu a výnosu se na trhu objevují jen výjimečně.

Neváhejte mě kontaktovat, rád vám dům osobně představím, poskytnu detailní přehled výnosů a pomohu i s financováním.

Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes – tato investice začíná vydělávat okamžitě.