Exklusivně nabízíme k prodeji řadový rodinný dům se zahradou, 3+kk, 77 m² užitné plochy, který byl postaven v roce 2003. Objekt se zastavěnou plochou 51 m², na vlastní parcele o rozloze 156 m², s malebnou odpočinkovou zahradou plnou soukromí, se nalézá v obci Hostivice na západním okraji Prahy. Stavba ve výborném stavu, je napojena na veřejný vodovodní řád, obecní kanalizaci a také má vlastní plynovou přípojku, kdy vytápění je provedeno plynovým kotlem.Dům je rozložen do dvou podlaží a nabízí velmi praktickou dispozici pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází velký samostatný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, WC s umyvadlem, šatna - technická místnost, zádveří, terasa a schody. V patře jsou dva pokoje se vstupem na balkon, koupelna s vanou, samostatné WC a chodba. Podkroví je velice dobře zatepleno a skvěle izoluje. Střešní krytina je pálená taška. V šatně -technické místnosti je umístěn plynový kotel a je zde prostor pro pračku a sušičku. Jednotlivé podlahové plochy jsou vyobrazené v přiložených půdorysech jednotlivých místností.Nemovitost nabízí výbornou dopravní dostupnost a praktické zázemí pro každodenní život. Vlaková zastávka je 500 m od domu zajišťuje rychlé spojení do Dejvic i centra Prahy, metro Zličín je vzdálené pouhých 6 km od domu, autem dostupné do 10 minut! Nájezd na Pražský okruh do 3 minut a dálnice D6 a D7 v bezprostřední blízkosti.V docházkové vzdálenosti najdete také přírodu Litovický rybník, Břevský rybník, rybník Strnad, Litovický potok nebo cyklostezky směrem na Zličín a Řepy. Samotná Hostivice nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu, gymnázium, obchody (např. Lidl), restaurace, kavárny, polikliniku i sportovní vyžití.Díky kombinaci dispozice, prostoru a dopravní dostupnosti je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Právně nezatíženou nemovitost je možné financovat hypotékou, kterou vám velíce rádi zdarma zprostředkujeme a vyřídíme. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti, uvádíme hodnotu G. Cena včetně provize, právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 990 000 Kč