Prodej RD 4+1 k celkové rekonstrukci, Šanov stodola, dílny, průjezd na pozemek, 700 m²

Mám tady pro tebe rodinný dům v Šanově na Znojemsku.

Řeknu to rovnou. Dům 4+1 je v původním stavu a čeká ho celková rekonstrukce.

Dispozice, rozvody, vytápění, izolace, fasáda, střecha. Jestli se chceš nastěhovat příští měsíc, tohle není tvůj dům.

Jestli si ale chceš dům postavit po svém, je to přesně ono. Nebudeš bourat cizí rekonstrukci. Začneš od kostry.

A tu kostru je teď konečně vidět. Na fotkách je ještě džungle, dnes už ne. Vysekali jsme všechny nálety, trávu i křoví. Teprve teď je poznat, kolik místa tady doopravdy máš.

Co tady máš:

Průjezd domem až na pozemek. Přívěs, dodávka, materiál, stroj. Nic netaháš kolem domu.

Velká stodola a k ní tři samostatné místnosti na dílnu, sklad nebo sklep. Zastavěná plocha budov je cca 290 m². Tohle v novostavbě nenajdeš.

Vlastní studna. Přivedená voda, kanalizace, plyn a elektřina.

Papíry máš hotové:

U starých domů často chybí původní dokumentace a skutečný stav nesedí s tím, co je v katastru. Kupující to pak řeší sám. Pasport, geodet, úřady a týdny čekání na nápravu.

Tady čekat nemusíš. Dům má zpracovaný pasport stavby a správné zaměření od geodeta. Legislativně je všechno vyřešené, jen se změna ještě propisuje do katastrální mapy.

Ocení to i banka. Když přijede odhadce, skutečnost sedí s dokumentací. Hypotéka tak neuvízne na nesouladu stavby s papíry a celý proces běží bez zádrhelů.

Na projekt rekonstrukce se můžeš pustit hned.

Šanov:

Vlak do Brna přímo z obce. Ve stanici Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov se potkávají tři tratě, linka S8 jezdí přímo do Brna, další spoje na Znojmo a Břeclav.

Škola, školka, obchod, hospoda, hřiště i lékař v obci. Kousek od domu je obchod, přístupný každý den. Další supermarket v Hrušovanech, 7 minut autem.

Rakouské Laa an der Thaya asi 10 minut autem. Pokud pracuješ za hranicí, počítá se tahle koupě úplně jinak.

Parametry:

Dispozice: 4+1, užitná plocha 92 m²

Pozemek: 700 m²

Zastavěná plocha budov: cca 290 m²

Průjezd domem na pozemek

Stodola + 3 samostatné místnosti 116 m²

Vlastní studna

Sítě: voda, kanalizace, plyn, elektřina

Pasport stavby a geodetické zaměření hotové

Adresa: Hlavní 91, Šanov (okres Znojmo)

Po vyplnění kontaktního formuláře ti pošlu kompletní podklady. Automaticky dostaneš přístup do složky se všemi dokumenty a odkazy.