Nabízíme k prodeji řadový krajní rodinný dům 3+kk s možností rozšíření o půdní vestavbu. Dům je přízemní, částečně podsklepený s půdou.

V posledních letech proběhla modernizace vytápění, rozvody vody a topení. Byly vyměněny krytiny podlah a zpevněné plochy kolem domu. Hlavní výhodou je možnost další modernizace dle vkusu budoucího majitele.

Vytápění domu je střední s možností vytápění na zemní plyn, nebo krbovými kamny napojenými na ústřední topení. Ohřev vody zajišťuje el. bojler.

Samozřejmostí je napojení na všechny inženýrské sítě, včetně zemního plynu a kabelového internetu.

Celková podlahové plocha domu činí 133 m², včetně příslušenství. Dále je k dispozici půda o velikosti 93 m². Energetická náročnost nemovitosti je třídy G.

Dispozice domu je následující: vstupní předsíň (6,4 m²), z ní je přístupná koupelna (4,6 m²), dále samostatné WC (2 m²) a vstupní podesta, ze které se jde na půdu a do sklepa (4 m²). Dále se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyní (20 m²), z něho pak do prvního pokoje (20 m²), na který navazuje druhý pokoj (17 m²). K dispozici je také sklep o velikosti 19 m² a venkovní sklad o velikosti 25 m².

Za domem se nachází prostorná, částečně krytá terasa o velikosti 40 m². O kousek dále se nachází prostorný dřevěný sklad, s dřevníkem a králíkárnami. Pozemek je částečně rovinatý a částečně svažitý, tvořen kaskádami. Pozemek je celkově oplocený, je zde i možnost přístupu ze zadní strany pozemku.

Před domem se nachází další část pozemku k možné menší zahrádce či budoucímu posezení. Celková plocha pozemku činí 573 m².

V dosahu nemovitosti se nachází koupaliště vzdálené cca 700 m, vlaková zastávka cca 800 m, dětské hřiště se sportovním areálem cca 700 m a mnohé další. Dům je tak ideální k bydlení, či může sloužit jako rekreační chalupa. Možnost nízkých nákladů na bydlení vzhledem k používání krbových kamen na dřevo, k dispozici je dřevo na jednu topnou sezónu.

Město Březová nad Svitavou, a konkrétně její část Hradčín, nabízí ideální spojení klidného rodinného bydlení s přírodou a výbornou dopravní dostupností. Tato lokalita vyniká bezprostředním sousedstvím okolních lesů, což z ní dělá ideální místo pro relaxaci i aktivní odpočinek. Přímo ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, poštu i sportoviště. Obrovskou výhodou je také přímé vlakové spojení na hlavní trati Brno–Svitavy–Pardubice.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních kritérií.