Novostavba RD 5+kk, 174 m², Káranice u Hradce Králové

Hledáte rodinný dům se zahradou u Hradce Králové? Projekt Domy Káranice leží v klidné obci Káranice přímo v okrese Hradec Králové, cca 15 minut autem od okraje Hradce. Z železniční stanice v obci jezdí osobní vlaky do Hradce Králové – do města se tak dostanete i bez auta.

Nabízíme novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk v rámci projektu Domy Káranice, který zahrnuje celkem 38 rodinných domů (32 dvojdomů a pouze 6 samostatných domů).

Právě omezený počet samostatných domů dělá z této nabídky výjimečnou příležitost – jedná se o nejvyšší standard bydlení v rámci celého projektu s maximálním soukromím a prostorem.

Dům má užitnou plochu 173,52 m² včetně garáže (obytná část 149,52 m²) a nachází se na pozemku o velikosti cca 700–894 m² dle konkrétní parcely.

Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní o velikosti 47,93 m² se vstupem na terasu a zahradu. Dispozice dále nabízí ložnici 15,26 m² a tři samostatné pokoje 12,06 m², 14,0 m² a 14,0 m², což poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu i kombinaci bydlení a pracovny.

Součástí dispozice je:

koupelna 7,89 m²

samostatné WC 1,84 m²

technická místnost 4,96 m²

šatna 5,17 m²

chodba 20,26 m²

zádveří 6,15 m²

garáž 24,0 m²

Technologické řešení zahrnuje:

tepelné čerpadlo vzduch–voda

podlahové vytápění v celém domě

přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu (panely za příplatek)

Dům splňuje energetickou náročnost třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady.

Součástí standardu jsou kompletně dokončené koupelny, podlahy dle výběru a upravený pozemek včetně terasy, zpevněných ploch a oplocení. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace), dešťová voda je řešena vsakem na pozemku. Kuchyňská linka není součástí.

Lokalita – obec Káranice, okres Hradec Králové:

okraj Hradce Králové cca 15 min autem

vlastní železniční stanice v obci (vlaky do Hradce Králové)

Chlumec nad Cidlinou 7 min

Pardubice cca 20 min

hranice Prahy cca 45 min po D11

Vybavenost: v obci obecní úřad, knihovna a železniční stanice; škola, školka, lékař, pošta a obchody v Chlumci nad Cidlinou (7 min).

Standard dle katalogu projektu: zdivo Ytong Lambda YQ tl. 450 mm, plastová okna s izolačním trojsklem, plechová střecha, komín s přípravou na krbová kamna, vinylové podlahy Artens, dlažba 60×60 cm, sanita JIKA a Grohe, dveře Artens, vypínače ABB Tango, terasa 25 m², zámková dlažba, oplocení výšky 1,6 m. Za příplatek: fotovoltaické panely, rekuperace, klimatizace, krbová kamna, videotelefon. Interiérová svítidla nejsou součástí.

Výstavba byla zahájena v červnu 2026. Uvedená cena platí pro RD 33 (pozemek 700 m², 2. etapa, termín upřesníme). Samostatné domy v 1. etapě s dokončením do 30. 7. 2027 (RD 34–38): pozemky 852–894 m², ceny od 12 264 416 Kč.

Platby podle postupu výstavby: rezervace 2,5 %, smlouva o smlouvě budoucí kupní 17,5 %, základová deska 35 %, hrubá stavba 40 %, předání 5 %. Pomůžeme i se zajištěním hypotéky.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.