Prodej rodinného domu v Hranicích - Trpnouzi s velkými pozemky.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme velmi zajímavý rodinný dům v malebné oblasti na okraji Třeboňské pánve. Tato rovinatá oblast je charakteristická samostatně situovanými, polouzavřenými venkovskými staveními s rozlehlými okolními pozemky. Právě takový objekt, který prošel před cca deseti lety rekonstrukcí, Vám nabízím. Jedná se o dům o užitné ploše přízemí cca 130 m². V přízemí je vstupní chodba, obrovský obytný prostor s jídelnou a kuchyní, pokoj, technická místnost a velká koupelna. Současnou podobu přízemí o obytné části 2+kk, by šlo však jednoduše zvětšit přistavěním příčky na 3+kk, při zachování nadstandardní podlahové plochy (130 m²). Po schodech se jde do podkroví, které je o přibližně stejně velké podlahové ploše. Jsou zde situovány dva pokoje, ložnice a velký pokoj jako herna pro děti. Protože tyto místnosti mají nízkou světlou výšku a navíc nejsou dostatečně osvětleny přirozeným světlem, není možno je uvádět jako obytné. Jeden horní půdní pokoj má veliké okno s výhledem do zeleně. Do tohoto pokoje je připraven samostatný přístup z přízemního pokoje. Pouze je potřeba dodělat schody. Vytápění domu je ústřední - kombinace podlahového topení a radiátorů - s kotlem na tuhá paliva a akumulačními nádržemi. Zároveň jsou přímo v obývací části další kamna, napojená na samostatný komín. Ohřev vody je řešen částečně akumulačním bojlerem, který je nahříván kotlem a částečně elektrickým bojlerem. Protože PENB není zatím zpracován uvádíme ze zákonných důvodů energetickou třídu "G", ale vzhledem k tloušťce zdí, zateplení objektu a způsobu vytápění, vyjde určitě energetická třída lépe. V ceně 6,5 mil. jsou rozsáhlé zcelené pozemky o výměře cca 1,3 ha a zároveň část lesa s převážně borovým porostem o výměře také cca 1,3 ha. Majitel je také ochoten prodat techniku pro udržování pozemků ( traktor, balíkovačku, žací lištu ... ). Dále je možno přikoupit další - přímo navazující pozemek o velikosti cca 7000 m² jehož část o výměře cca 2000 m² je v územním plánu vedena jako zastavitelná rodinným domem. Jedná se o velmi zajímavou nemovitost v krásné přírodě s velkými pozemky a možností výstavby dalšího domu. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, rád s vámi uskutečním prohlídku.