Ev.č. 01450Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi poloviny domu v samém srdci České Lípy, v ulici Hrnčířská. Tato polovina domu je již oficiálně vymezena na jednotky, takže kupující získává tři samostatné jednotky – ideální jak pro vlastní bydlení, podnikání, tak také jako investici s výbornou návratností.Co kupujete?1× nebytový prostor (provozovaný jako bistro) + 2× bytová jednotka⸻1) Nebytový prostor – bistro • Jednotka č. 768/01 • Podlahová plocha: 83,4 m² • Prostor byl donedávna využívaný jako bistro • Přímý vstup z ulice, atraktivní poloha přímo v centru⸻2) Byt 2+1 s terasou (1. NP) • Jednotka č. 768/03 • Podlahová plocha: 97,6 m² (včetně terasy) • Prostorný byt s možností okamžitého využití • Výborný pro vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem⸻3) Byt 3+1 (podkroví) • Jednotka č. 768/05 • Podlahová plocha: 76,7 m² • Vhodný k bydlení nebo investici s dlouhodobým pronájmem⸻Výhody nemovitosti • Vlastní uzavřený dvůr – ideální na parkování • Přístřešek pro auto • Absolutní centrum města – obchody, služby, úřady, MHD, restaurace v dochozí vzdálenosti • Kombinace bydlení, podnikání i investice v jednom • Možnost okamžitých příjmů z pronájmuPoznámka k energetické náročnosti budovy (PENB):Energetická třída nemovitosti je v tuto chvíli uvedena jako třída G, a to pouze z důvodu nedodaného zpracovaného Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).Jakmile bude energetický štítek dodán, bude energetická třída aktualizována dle skutečných hodnot.Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od vlastního podnikání v nebytovém prostoru, přes komfortní bydlení, až po stabilní nájemní výnosy ze všech tří jednotek.V případě zájmu nás kontaktujte. Financování Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu.