Prodej bytového domu, 322 m², Netvořice

Nabízíme k prodeji moderní investiční nemovitost v obci Netvořice, pouhých cca 25 km jižně od Prahy.

Jedná se o kompletně dokončený a připravený investiční projekt, který kombinuje okamžitý výnos s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení.

Základní informace:

- užitná plocha: 310 m²

- pozemek: 586 m²

- dispozice: 3 podlaží / 6 jednotek

Bytová část:

- 4× byt 2+kk (cca 50 m²)

- nové, kolaudované jednotky

- moderní koupelny, příprava na kuchyňské linky

- energeticky úsporné řešení

Komerční část:

- 2× nebytový prostor v přízemí

- vlastní vstupy a zázemí

- možnost propojení

- ideální pro obchod, služby nebo kanceláře

Technické parametry:

- cihlová stavba

- podlahové vytápění

- tepelné čerpadlo

- příprava na klimatizaci

- nízké provozní náklady

Pozemek a zázemí:

- parkování pro cca 5 vozů

- travnatá část za domem

- umístění přímo na návsi u autobusové zastávky

Investiční potenciál:

- odhadovaný výnos kolem 10 % ročně

- potenciál zhodnocení až cca 40 %

- růst hodnoty díky plánovanému napojení na dálnici D3

- budoucí dostupnost Prahy cca 20 minut

Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky strategické poloze představuje ideální kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti.

Tato nemovitost dává smysl od prvního dne – stabilní příjem, silná lokalita a jasný růstový potenciál.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.