Dům 7+kk Huercal de Almeria, Almería, Spain

Představujeme působivý třípodlažní rodinný dům, ideální pro rodiny, které hledají prostor a pohodlí. Skládá se ze šesti prostorných ložnic, dvou plně vybavených koupelen, prostorné kuchyně s jídelním koutem a ne jednoho, ale dvou světlých obývacích pokojů ideálních pro rodinnou zábavu, stejně jako několika teras rozmístěných v každém patře, které nabízejí nádherný výhled. Celá nemovitost je kompletně v exteriéru, což zaručuje přirozené světlo po celý den. K této nemovitosti náleží rozsáhlý pozemek, na kterém si můžete užívat venkovního prostředí. Stavba je doplněna soukromou garáží a dvěma kompletními byty, jedním se 2 ložnicemi a druhým se 3 ložnicemi, oba se samostatným přístupem, ideální pro pronájem nebo přijímání dlouhodobých návštěv. Nenechte si ujít příležitost získat tuto nádhernou rezidenci, která se nachází v klidné oblasti, ale v blízkosti všech základních služeb.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následovně:

* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobní situace kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

* Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).

* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP.

* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com