Ev.č. IL26034

Prodej rodinného domu 4+1 s úchvatnou zahradou (900 m²) – Humpolec, Litochleby

Hledáte klidné rodinné bydlení s atmosférou venkova, ale skvělou dostupností? Chcete si vytvořit domov přesně podle svých představ?

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme prostorný rodinný dům s dispozicí 4+1 v klidné a žádané části Humpolce – Litochleby.

Tento dům z poloviny 20. století (s pozdější kolaudovanou přístavbou) je ideální příležitostí pro rodinu, která hledá prostor, soukromí a nebojí se rekonstrukce, díky níž vdechne domu nový život.

Dispozice a parametry domu:

Celková plocha pozemku činí 1 224 m², z čehož samotná zahrada tvoří velkorysých 900 m².

Dům je částečně podsklepený (sklep 22 m²).

· Přízemí (podlahová plocha cca 90 m²): Kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a praktická spižírna.

· Patro / podkroví (podlahová plocha cca 60 m²): Dva pokoje, menší půdní prostor a vstup na prostornou, dosud nevyužívanou terasu (cca 20 m²), která nabízí nádherný výhled do okolí a potenciál pro vybudování úžasného relaxačního zázemí.

Oáza klidu: Zahrada, která vás okouzlí

Největším klenotem celé nemovitosti je bezpochyby rozlehlá zahrada o výměře téměř 900 m². Přestože momentálně vyžaduje zahradnickou péči, její romantický ráz a vzrostlé okrasné i ovocné stromy vás okamžitě okouzlí. Panuje zde absolutní klid – jakmile vstoupíte na pozemek, zapomenete, že jste ve městě, a užijete si pravou venkovskou pohodu.

Dvougaráž, dílna a zázemí:

Na pozemku se nachází samostatná vedlejší stavba, která nadchne každého kutila nebo motoristu. Nabízí:

· Prostornou garáž až pro dvě auta.

· Vlastní dílnu a dřevník.

· Velkou skladovací plochu pod střechou, ideální pro sezónní věci nebo materiál.

Stav nemovitosti a potenciál:

Dům je po prarodičích, udržovaný, ale v původním stavu. Je určen k pravděpodobně nákladnější kompletní rekonstrukci. To s sebou však nese obrovskou výhodu – možnost upravit si vnitřní dispozice, modernizovat technologie a přizpůsobit standardy bydlení přesně 21. století.

Hlavní benefity:

· Celkový pozemek 1 224 m² (zahrada cca 900 m²).

· Dispozice 4+1 s možností reorganizace prostoru.

· Velká garáž, dílna a rozsáhlé úložné prostory.

· Klidná lokalita Humpolec – Litochleby s výborným napojením na dálnici D1.

Poznámka makléře: Tento dům v sobě skrývá obrovskou energii rodinného krbu. Kombinace velké romantické zahrady, klidné lokality a možnosti kompletního přetvoření interiéru dělá z této nemovitosti výjimečnou investici do budoucího rodinného štěstí.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.