Centrum Leopoldova 3-i dom 1 000 m² poz. Investicna vyhoda

Rodinný dom s veľkým 1 000 m² pozemkom v centre Leopoldova – bývanie aj investícia.

Je to Tichá lokalita v centre ulica bez premávky nákladných áut.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku s výmerou približne 1 000 m² priamo v centre Leopoldova.

Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre rodinné bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj dlhodobú investíciu.

Základné údaje

- pozemok približne 1 000 m²

- obytná plocha domu približne 120 m²

- samostatná letná kuchyňa s kúpeľňou ako samostatný vchod z dvora.oddeleny objekt.

- pivnica

- hospodárska budova / šopa

- vjazd autom na pozemok

- všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia

Výhody

✔ centrum Leopoldova

✔ pokojná ulica bez tranzitnej nákladnej dopravy

✔ veľký rovinatý pozemok

✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

✔ železničná stanica, školy, škôlka, obchody aj služby nablízku

✔ vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

✔ samostatná letná kuchyňa ponúka ďalšie možnosti využitia

Letná kuchyňa má samostatnú kúpeľňu s veľkou vášňou a ohrevom teplej body na plyn.

Je možné tu dorobiť wc a tým získať samostatný bytovú jednotku. 1 izbu vrátane kuchynky

✔investícia do budúcnosti

✔ nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia

Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov.

Veľké pozemky v centre miest sú čoraz vzácnejšie. Hodnota tejto ponuky spočíva nielen v samotnom dome, ale najmä vo výnimočnej polohe, veľkosti pozemku a možnostiach jeho budúceho využitia.

1 vjazd autom dovnútra dodávkou a pod možné zabezpečiť si

2 možnosť kúpiť pre 2 rodiny naraz potom

záhrada s kúskom dvora.

1 kupujúcim peši by mohol mať vchod z ulice a 2 kupujúci cez bránu autom dvor by išiel rozdeliť pre 2, tak že každý samostatne

V prípade zámeru na nájom možno prenajímať 2 samostatne objekty napr.ako byt1 a byt 2 v dome

Parkovanie pri dome je zabezpečené, pričom garáž nie je súčasťou ponuky. Parkovanie možné vnútri na pozemku aj 3 auta.

Na mieste kde sú drevené domy je možné ďalej stavať zastavané plochy a nádvoria.

Strecha v letnej kuchyni 1 miestnosť+kúpeľňa mala strecha e vyžaduje rekonštrukciu je to samostatný objekt s vchodom z dvora ,ktorý má samostatnu 2 kúpeľňu. V letnej kuchyni je plynový sporák.pre letnú kuchyňu k dispozícii samostatne suché wc.

Oba objekty možné spojiť do jedného veľkého prostredníctvom presklenej terasy alebo preburania.

Dom nemá certifikát energií stav je pôvodný kúrenie gamatkami.

Sprchovací kút a wc je v dome nové je tam aj elektrický bojler.

Všetky informácie o nehnuteľnosti si môžete preštudovať prostredníctvom správ na komunikačnej platforme. Teším sa na Vaše záujem a prípadnú prehliadku tohto príjemného domu.