Prodej, dům 3+1 s vinným sklepem, Hustopeče, ul. Na Hradbách

Spojení bydlení s podnikáním, pravidelný výnos, vinařský sklep o ploše 297 m² a další možnosti rozvoje? Zní to až příliš dobře? Čtěte dál.

Dům nad sklepem:

- celková užitná plocha 124 m²

- 1. NP (59,9 m²): garáž/sklad, vybavená kuchyně, sociální a technické zázemí

- 2NP (63,95 m²): obývací pokoj, kuchyně, 2 pokoje, koupelna

- stavba je téměř dokončena možnost finálních úprav dle vlastních představ

Vinný sklep:

- celková užitná plocha 297 m²

- zkolaudovaný a dlouhodobě využívaný pro hostinskou činnost a sklad vína

- kapacita až 80 osob

- vhodný pro degustace, firemní akce i soukromé oslavy

- dvě hlavní místnosti + degustační prostor

- sklad, technické zázemí a sociální zařízení

- praktický přístup pro zásobování

Co koupí získáte:

- čistý výnos: cca 1 000 000 Kč ročně (cca 8 % p. a. )

- 2 zdroje příjmů: eventový sklep + pronájem domu

- stabilní provoz: 1-2 akce týdně, kapacita 30-40 osob

- roční tržby ze sklepa až 2,2 mil. Kč

- dům pro vinaře (3+1) před dokončením interiéru a zahrady s možností další monetizace

Potenciál růstu:

- zvýšení frekvence akcí

- optimalizace ceny za osobu

- rozšíření služeb (ubytování, zážitkové balíčky)

- plné využití domu k pronájmu

Nemovitost představuje ideální příležitost pro vinaře, investory i podnikatele v oblasti gastro a zážitkového turismu. Nabízí kombinaci stabilního výnosu, dalšího růstového potenciálu a atraktivní lokality jižní Moravy.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.